Сейчас мне почти 40 лет и 3 года назад, то есть когда мне было 37, я наконец исполнил свою давнюю мечту – получить финансовую свободу. Достижение этой цели у меня заняло 12 лет.
На этом канале я делюсь своим положительным опытом, который приобрёл в течение всех этих лет. В основном этот опыт связан с приобретением недвижимости. Я искренне надеюсь, что мой опыт будет Вам полезен Сейчас я имею в собственности 12 квартир, которые сдаю в аренду.
Об этих квартирах я рассказывал в отдельном видео, ссылку на которое оставлю в описании внизу. Когда я поставил себе такую амбициозную цель, а это был далёкий 2005 год, средняя продолжительность жизни у мужчин была 56 лет. А на пенсию выходили в 60.
У меня тогда возник вопрос: разве судьба современного человека – это всю жизнь работать?
Даже если дождешься пенсию и что? Здоровье уже слабое, да и не будет уже ничего хотеться. Огород и внуки, если только. Поэтому я загорелся идеей бросить работать как можно раньше.
В этом видео я расскажу, как я этого добился в нашей крайне нестабильной экономике. А Вы сможете почерпнуть для себя некоторые идеи. Я не люблю размазывать кашу по тарелке, так что, поехали!
8 квартир-студий и 4 однокомнатные квартиры в Мурино, это пригород Санкт-Петербурга. Это моя база финансовой независимости на данный момент.
Сразу скажу, что путь к владению 12ю квартирами был совсем не легкий. Как у меня получилось к 37-ми годам заполучить их и выйти на достойную пенсию раньше на почти 30 лет? Если Вы ждёте простого решения, то я его Вам дать не смогу, так как искренне считаю, что легких денег не бывает.
И у меня путь к финансовой свободе занял 12 лет. Причём начал я его с полного ноля. У меня не было ни денег, ни жилья, ни связей. Хотя нет, жильё мне в первое время предоставлял университет. Ещё в далёком 1998 году я сразу после школы поступил в Политех. И так как я приехал в Питер из другого города, то мне полагалось место в комнате в общежитие, в которой я прожил почти 6 лет.
К чему это я?
А к тому, что если у меня получилось достичь финансовой свободы, то и у всех остальных тоже может получиться. Нужно делать правильные шаги и у Вас всё получится.
Так как мне это удалось сделать?
Начнем по порядку. Раньше, когда я только начинал идти к своей цели, у меня не было чёткого плана добиться всего именно к 37 годам. Я только мечтал бросить работать по 9 часов и 5 дней в неделю как можно раньше.
Для этого нужно было выбрать источник пассивного дохода, в который нужно будет вкладываться. Почему важно выбрать этот источник сразу, ещё в начале пути?
А потому, что нам нужно знать про этот источник всё! До мельчайших подробностей!
А на это изучение и получение опыта понадобится много времени. На изучение всех возможных источников пассивных доходов понадобится уйма времени, которого у нас нет. В итоге я выбрал, на мой взгляд, самый надежный – это недвижимость, которую я буду сдавать.
«Ты простой, как три рубля! Попробуй заработать на эту недвижимость!» Возмутитесь Вы. Согласен. Я тогда прекрасно понимал, что для достижения моей мечты придется хорошо поработать. А заработанные деньги вкладывал в недвижимость. Да не в абы какую, а в ликвидную.
Кстати, у меня на канале есть уже видео, где я рассказываю про золотое правило при покупке квартиры – это Правило 2%. Ссылку на него я оставлю в описании.
Но как я понял, сколько нужно иметь в собственности квартир, чтобы получить заветную финансовую свободу?
Мой расчёт показал, что для этого мне нужно иметь в собственности 10 квартир
Амбициозно, не правда ли? Многие скажут, что такая цель невыполнима. А я возражу, я эту цель перевыполнил, сейчас у меня 12 квартир.
Кстати, а почему я ставил цель на 10 квартир? А не на 2? Не 5 или вообще 15? А вот почему.
Как-то я узнал одну очень простую вещь: в больших городах, как Питер и Москва, цена аренды однокомнатной квартиры равна примерно половине средней заработной платы. То есть, какой бы курс рубля бы не был, как бы себя не чувствовала экономика, этот баланс примерно будет сохраняться.
То есть 10 квартир будут приносить мне 5 средних зарплат. А 5 средних зарплат – это гарантия достойной жизни, согласитесь! Если мы будем иметь 2 квартиры, то будем получать всего одну среднюю зарплату. Жить на такую сумму можно. Но жить в удовольствие… Маловато.
Поэтому я прикинул по ситуации 2005 года и решил, что 5 зарплат – этого мне будет достаточно. И начал идти к своей цели.
Кстати, оборачиваясь назад, я понимаю, что наделал много ошибок и на самом деле, мог бы дойти до цели гораздо раньше.
Это было неизбежно, ведь я выше говорил, что опыт и знания в сфере недвижимости приходят не сразу. Но всё равно перевыполнил свой план и сделал это не к 60-ти годам, а к 37-ми. Да-да, раньше мужчины выходили на пенсию в 60 лет, а не в 65, как сейчас. А лет через 15-20 пенсию передвинут на 70 лет, вот увидите.
Так вот, если бы я делал всё более грамотно, то смог бы бросить работать не в 37 лет, а на несколько лет раньше.
Я прекрасно понимаю, что история не терпит сослагательного наклонения. Вот бы… А если бы…
Свою историю я уже не изменю, а вот дать дельные советы другим, чтобы они не делали этих ошибок, я могу.
На этом канале я буду делиться своим опытом, чтобы те, кто тоже хотят пойти по моему пути и бросить работать 9 на 5, смогли пройти его с как можно меньшими ошибками. Единственное, я буду преподносить это через призму недвижимости, так как искренне считаю, что у нас в стране это самый простой и безопасный путь.
К тому же, за всё это время я получил колоссальный опыт именно в недвижимости. Расскажу шаг за шагом, как купил эти 12 квартир, которые сейчас позволяют мне жить так как хочу, а не горбатиться на дядю. Может кого-то это вдохновит сделать такой же шаг.
Я всех призываю задуматься о своём будущем и уже сейчас начать свой путь к финансовой свободе.
Путь непростой, но он того стоит. Ведь деньги по щелчку пальцев не появляются. По крайней мере если мы говорим о легальных и безопасных деньгах. Но шаг за шагом, считаю, каждый сможет достичь своей цели.
Ведь я смог! А я – простой человек, который приехал в большой город из маленького. Без денег, жилья и богатых родственников.
👍 Этот канал, который я назвал «Грамотно сэкономил – значит заработал», был создан специально для тех людей, которые хотят достичь финансовой свободы! Я расскажу, как можно хорошо сэкономить при покупке недвижимости. Мои видео выходят 2 раза в неделю.
Посмотрите, какие-то полезные ролики Вы уже сейчас сможете найти у меня на канале.
Полезные видео:
Как правильно погасить ипотеку досрочно? РАЗРУШАЕМ ЛЕГЕНДУ! Срок ипотеки или платеж? Продолжение: https://youtu.be/rivBDR0KPZM
Как правильно погасить ипотеку досрочно? РАЗРУШАЕМ ЛЕГЕНДУ! Срок ипотеки или платеж? Начало: https://youtu.be/SaW5MDCgzpc
ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Глеб Задоя даёт опасные советы! Не попадитесь в ловушку: https://youtu.be/bsd7RzX7KqY
Как купить квартиру без риелтора:
Опасные советы, которым нельзя следовать: https://youtu.be/bsd7RzX7KqY
Что выгоднее, аренда или покупка квартиры: https://youtu.be/RewQUkNqa0I
Как лучше всего взять ипотеку: https://youtu.be/uHJrfTLJ3JU
Апартаменты или Квартира, все нюансы: https://youtu.be/pKA-ZRvQcfE
Рефинансирование ипотеки: https://youtu.be/ulTUrxfwmQ4
Как правильно покупать квартиру: https://youtu.be/eKfmvq60A24