Зачем нужно уточнять границы земельного участка?
Если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество:
- отсутствуют сведения о границах вашего земельного участка
- координаты границ вашего земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности
- неточные сведения о координатах
- присутствует ошибка о местоположении границ
Шаг 1
Если у Вас нет забора, Вам необходимо сделать разметку земельного участка по его естественной границе.
Если у Вас есть забор и границы участка фактически можно установить по этим ориентирам, переходим к шагу 2.
Естественные ориентиры и фактическая граница земельного участка, должны существовать не менее пятнадцати лет.
Шаг 2
Убедитесь, что все Ваши соседи согласны с границами и не будут возражать с уточнением границ земельного участка. Если есть возражения и их не удается уладить, то нужно будет уточнять границы земельного участка в судебном порядке.
Шаг 3
Обращаемся к кадастровым инженерам, заключаем договор на межевание земельного участка (обратите внимание: кадастровый инженер должен состоять в СРО кадастровых инженеров, утвержденном Росрееестром).
В ходе процедуры межевания кадастровый инженер проводит процедуру согласования границ со всеми соседями.
Согласование может быть проведено:
- С установлением границ на местности или без него. Это решать вам. При этом учитывайте, что сосед с которым нужно согласовать границы, может потребовать установить их с выездом на место.
- Путем собрания или индивидуально с каждым. Это должен решить кадастровый инженер.
В результате проведения кадастровых работ будет составлен межевой план, в котором будут определены точные границы вашего земельного участка.
В результате согласования границ земельного участка составляется акт согласования.
Шаг 4.
Обращаемся в Росреестр.
Документы, которые нужно предоставить:
- заявление о кадастровом учете;
- межевой план
- выписку из ЕГРН
- паспорт владельца.