Если Вы построили новый дом, то его обязательно необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке. Любые дома подлежат кадастровому учету. Это означает, что в единую государственную базу вносятся все основные характеристики дома, подтверждающие его уникальность и дающие возможность его идентифицировать. Для чего это нужно? Поставив свою собственность на учет, владелец частного дома приобретает возможность провести любую юридическую операцию – продать, обменять, сдать в аренду, передать по наследству или подарить.
В соответствии с действующим законодательством теперь одновременно с постановкой на кадастровый учет производится и оформление права собственности. Поэтому владельцы вновь построенных объектов недвижимости обращаются за услугами кадастровых инженеров, которые составляют обязательный технический план. В дальнейшем осуществляется регистрация дома.
Документы для постановки дома на кадастровый учет
Чтобы внести данные о доме в государственный кадастр, собственник или его представитель должны подавать документы в Росреестр – единственный официальный орган, уполномоченный заниматься постановкой недвижимого имущества на учет.
- Заполненное по форме заявление
- Паспорт
- Декларация об объекте недвижимости или другой правоустаналивающий документ
- Кадастровый паспорт на земельный участок
- Технический план дома
- Чек об уплате госпошлины, как правило, в размере 350 рублей.
Процесс регистрации объектов недвижимости, расположенных за городской чертой, проходит по общим правилам. Если Вы оформляете загородный дом или дачный домик, предназначенный лишь для временного пребывания в течение садового сезона, пакет документов будет стандартным. В том случае, если собственник намерен оформить прописку, ему необходимо пройти специальную экспертизу. После того, как эксперты установили, что дом жилой, и, получив на руки акт обследования, владелец может продолжить регистрацию.
Порядок постановки на учет включает в себя следующие этапы:
- Прежде всего, необходимо составить технический план. Для этого собственник должен обратиться в кадастровое бюро или к частному кадастровому инженеру, который выполнит необходимые измерения;
- Пакет документов подается в многофункциональный центр;
- Через несколько дней собственник получает выписку из ЕГРН.
Сроки процедуры постановки на кадастровый учет
Благодаря наличию единой базы, появилась возможность осуществлять обмен информацией более оперативно, поэтому процедура регистрации стала происходить быстрее.
Сроки оформления выписки из реестра в некоторых случаях отличаются. В том случае, если происходит одновременная постановка дома на учет и регистрация права собственности, выписку из реестра можно будет получить в течение 10 рабочих дней. Если регистрируется только право собственности, этой займет 7 дней, а если вносятся изменения в кадастровый учет – потребуется 5 дней.
Стоимость постановки дома на кадастровый учет
При постановке дома на кадастровый учет в Туле и Тульской области собственник несет расходы в виде оплаты государственной пошлины, которая, как правило, составляет 350 рублей. Кроме того, необходимо оплатить услуги кадастрового инженера, который будет заниматься оформлением технического плана. А эта сумма складывается из нескольких факторов – на стоимость влияют удаленность объекта и его сложность. Но все детали и цены можно уточнить заранее, обратившись к нашим специалистам.
Закажите бесплатную консультацию по постановке дома на кадастровый учет