Как правило, во всех странах жилье в маленьком селении стоит меньше, чем в большом городе. В Испании же кое-где такой разрыв цен выглядит особенно впечатляюще: если в столице провинций за 1 кв. м. придется заплатить порядка 1730 евро, то в населенном пункте, население которого не достигает и 5 тыс. чел., его стоимость падает до 830 евро. Таким образом, как отмечают аналитики портала Idealista, в среднем жилье в маленьком поселке стоит на 51,8% дешевле, чем в региональных центрах.
Где выгодно покупать
Наибольшая разбежка между столицей и небольшими муниципалитетами существует в регионе Барселона (69,1%), затем идут Мадрид (68,5%), популярная у туристов Севилья (68%), Сан-Себастьян (65,6%), Ла-Корунья (63,3%). Замыкают список привлекательных для потенциального покупателя провинций Саламанка (62,5%), Гранада (61%) и (60,8%). А вот в каталонской провинции Лерида тенденции прямо противоположны: разница в цене между столичной недвижимостью и жильем в селении так мала, что ее можно и не заметить — 5,3%. Недалеко ушла от нее и островная Санта-Крус-де-Тенерифе с ее 6,5%. От 12% до 14,9% — разрыв цен и в таких провинциях, как Мурсия и Пальма.
Какова динамика цен
За последний год стоимость недвижимости в 5-тысячных населенных пунктах снизилась в пяти испанских провинциях, причем в Севилье она упала на 5,4%, в Алаве — на 3,2%, в Толедо — на 2,7%. На 2,3% подешевело жилье в Таррагоне, на символические 0,1% — в Ла-Корунье. Что касается Мадрида и Кантабрии, то там стоимость 1 кв. м. осталась без изменений. А вот в Бадахосе потенциальных покупателей ждет сюрприз: жилье в его небольших муниципалитетах стало дороже на 21,4%. Выросли цены на 21,2% и в Кастельоне, а также еще в шести провинциях, в том числе в Сории (на 17,9%), Саламанке (на 16,4%) и ее соседке Авиле (на 14,1%).
Источник: Prian
Оригинал текста тут.
Подписывайтесь на наш канал. Лайки и репосты приветствуются!