Здравствуйте.
Наверное многие и многие предавались суждениям о счастливом домовладении. И судя по полям интернета, интерес нисколько не поблек. Мы с женой в своё время то же перевели мысли о частных домах в практическую плоскость. Вот решили поделиться опытом и впечатлениями.
Вопрос приобретения или «заведения» дома может решаться по-разному. По моему настоянию, исключился просто дачный дом, в тот момент мне виделся вариант места с категорией ПМЖ. Соотвественно это мог быть участок земли с электричеством, без электричества, с наличием коммуникаций, без них и т.д. Конечно же бюджет имелся отнюдь не волшебный, но при этом требовалось найти волшебное решение. В поисках нам показался наиболее адекватный вариант, это не углубляться в стройку на нулевом цикле, а шагнуть всёж таки дальше. Попытаться взять что-то готовое. Учитывая пределы по финансам, естественным решением было отодвигаться от города.
Пошёл процесс получения опыта в выборе мест, где постепенно становилось важным: состояние выбранного населённого пункта – деградация, или наличие у местного населения желания жить; наличие дорог – направление или же возможность по этим дорогам, в приемлемое время достигать пункта назначения.
Мотивация имелась, это давало силы напористо идти к заветной цели, сейчас оглядываясь назад, остаётся только удивляться, откуда было столько сил объехать такое количество местных районных центров. И вот, направление было выбрано, и начался отбор вариантов предлагаемых в той стороне домов.
Имея на тот момент своё понимание в этом вопросе и перебрав несколько домов, остановились на законсервированной стройке. Это был дом в деревне, на съезде с трассы, в 70 км от города, с асфальтом до ворот, на двух хозяев, где первая половина была давно обитаема.
Возможно после увиденного: дом на одном боку, дом на другом боку - эта квартира на земле (по сути рабочее название объекта) смотрелась чем-то «с ног сшибательным»! Как если сегодня, то остановили бы выбор на менее масштабном доме, который находился в соседней деревне, но готовым к использованию, хоть и имел вид попроще. Он в себя вобрал бы куда меньше средств, выполняя основную функцию – Дачного дома, да ещё и с адресом в населённом пункте.
Но амбициозность просто зашкаливала! Такое строение, столько всего там можно воплотить и это будет нашим рукотворным!
от самый дом с законсервированной половиной и отсутствием веранды.
Ну вот, случилось! Дом абсолютно наш! Не в пример тому на что мы насмотрелись!
Ленточный фундамент, пристройка для установки бойлера: заглубленное помещение, фундамент – прелесть!
Септик, три отдельные комнаты, кухня, на стенах черновая штукатурка, разведена электропроводка, в одной из комнат погреб. Так ещё и в деревне имелось несколько домов, с подключённым водопроводом от водонапорной башни. И наш был не исключением, как было сказано: «Ваша труба с водой – вон там, под полом».
По сути это была обычная трёхкомнатная городская квартира, где-то квадрата 72.
Покупали дом во второй половине зимы и как позволила погода (зима перестала быть суровой Сибирской) наняли строителей, возвели веранду.
Теперь наша половина дома приняла понятный законченный вид.
Вот и весна, снег уже не является осложнением. Ну что, пошло дело. Позвали знакомых, работающих в сфере монтажа водоснабжения, те разобрали пол, устроили копку грунта внутри дома (выглядело как привычная картина ЖКХ раскопок в городском дворе J ). Ура! Труба найдена! Оказалось, что бывший хозяин законсервированной части дома, трубу заводил в первую очередь себе, а уже потом в соседнюю половину, но как водится в деревне, то что давно было построено и брошено, обрело нового хозяина. Ну чтож, изготовлены переходники и создана новая система водоснабжения, на две половины дома. Все остались довольны.
Теперь на кухне стояла раковина, в лучших городских традициях, совмещенный туалет ванна с титаном.
Уже приятно. Но вот почему-то решили, раз это деревенский дом, то должна быть печка. Теперь уже можем сказать, что не однозначен способ получения тепла в доме от печи, во всяком случае при такой конфигурации помещения как наше. В разговорах местные нам не раз говорили про «Регистр». У них в домах конечно стояли печи, но ещё и были отведены от неё трубы к одной-двум батареям. В домах, по всему району, практически в каждой печи стоял регистр. Бак с водой, нагревал воду и гнал её по обычным батареям, причём часто без всяких электрических крыльчаток. Позже мы ощутили реальный эффект, от такого решения, в следующем домовладении.
И вот мы устроили возню со строительством печи. Выбрали место посреди дома, началась резка стен, копка места под фундамент, поиск материала для печи. Деревня была никак ни на окраине города, и подвоз строительных материалов давил на карман. Но деревня есть деревня, на потоке стоял Б/У кирпич, от колхозных коровников-свинарников. И как раз сейчас, шла разборка такового. Конечно привезти кирпич из соседней деревни было волне реализуемо и вот он, уже доставлен. Ну что продолжаем? Мастер же был – фундамент та уже справил. Пообещал, не пришёл. Решили что сделает, опять не пришёл. О боже! Всё, этот мастер своё отработал. По сарафанному радио, в очередной соседней деревне, печник был найден. Пошло дело. Новый мастер предложил сделать духовку в возводимой печи и она должна была стать изюминкой, которая сделана из бака нержавеющей стали, старой советской стиральной машины. Ну что, начались скачки по городу, в поисках такого раритета. Дело было чуть больше 10 лет назад, но от этого легче не становилось. Помог бывший коллега, у своих родственников нашёл такую стирмашину в посёлке и подарили нам. Всё! Вручена вожделенная деталь мастеру, теперь ждём! Наконец печь была создана. Я до сих пор до конца не понимаю суть использования того самого бака. Ну да, вот духовка, из … бака. Но создалось впечатление, что остальные части этого бака пошли на какие-то следующие печи, не наши. Ладно, считаем печь завершённой. Палено горит, дым идёт куда надо, вот оно счастье!
А дальше, покраска стен в разные цвета по комнатам, укладка на пол ДВП, наклейка обоев на стены коридора и укладка приобретённого на распродаже симпатичного такого линолиума.
Всё, можно заходить и пользоваться.
Но раз это дом, то есть и двор, палисадник, забор и ворота.
Точнее кроме двора ничего больше не было. Теперь уже понимаю насколько была велика одержимость, пошло бесконечное упорное возведение упомянутого. Найти гравий (цемент мы ещё могли привезти на своей машине, но гравий как-то не хотелось) в этой местности, доставить. Привезти давно завалявшиеся трубы в гараже, от каких-то не реализованных ещё моим отцом проектов, под столбы палисадника. Заборная доска, брус под столбы, бруски под перекладины, штакетник – всё с местной пилорамы. И т.п. Началась бурная стройка.
Территория была конечно не 6 соток, все 15. Это только по документам. Земли там хватало.
Было решено придать окантовку участка в разумных пределах. В помощь уже соседский забор (наших соседей за стеной) и часть забора по другую руку – тот был раза в два поменьше.
Копаем ямы, пилим, специально приобретённой электрической цепной пилой, брус под столбы, под перекладины между столбами. Ощущая отсутствие какой-либо стеснённости на участке (это были далеко не дачные 6 соток), на машине к месту стройки подвозим мешки с цементом, порции гравия, воду – вот так, катаясь на машине по своему участку J . Когда такое было! Дополнительные эмоции! Своими руками, стройка века – возведение забора, из доски внахлёст!
Параллельно узнаёшь что-то новенькое. Дойдя со своей стройкой до короткого забора соседа по правую руку, были лишены дара речи от вынужденно увиденного. Это было неизбежно, свою великую китайскую стену нужно было состыковать с соседской. Оказывается можно жить не заморачиваясь, используя свои безграничные площади участка под свалку. Ну т.е. когда вам нужно вынести мусор, вы просто несёте его на тот конец своего участка. И всё! Мы как-то меньше всего ожидали увидеть залежи мусора, копившегося десятилетиями на площадях, в понимании городского человека, обычно отводимых под огород.
Потом попросили друзей изготовить железные ворота, нам изготовили супер-мега комплект ворот, который мы доставили в наше имение в разобранном виде, всё замечательно подошло одно к другому, было стянуто болтами и установлено в подготовленные ямки. Залито цементным раствором.
Затем смонтировали ограду палисадника, на знатных железных столбах, в порыве удовольствия от содеянного, на одном дыхании всё было окрашено.
Проделанная работа выглядела впечатляюще!
Что по итогу владения этим объектом? Использовался как дача, дом не такой уж и маленький, если остановится хотя бы на том состоянии до которого мы довели его внутреннее пространство, то остальные заботы перемещались на землю. А её там … . Коснулись необходимости косить, трава вставала лесом, особенно конопля.
Если по молоди её не скосить, то вырастает в волокнистое растение и механизированная коса уже не берёт – вязнет, заматывается. Вобщем нужно об этом помнить, именно потому что площади заметно больше чем на дачном участке.
Обогревать такой дом построенной печкой, оказалось проблематично. Соседи той половины дома, обогревались водяным отоплением от самодельного бойлера. И это выглядело самым разумным.
За годы консервации, птички повытаскивали всю «конопатку», ну т.е. нужно было наружные стены дома конопатить, в минусовые температуры за бортом, сквозь штукатурку начинало сквозить.
Земля утоптанная, укатанная малым трактором соседей, легко и просто под раскопку огородика отдаваться не хотела, нужно было изрядно попотеть. Бонусом было невольно удобренная почва, навозом соседских бурёнок. Поэтому там где успели землю расковырять, огурцы росли - как любим говорить сами! Оставалось каждую неделю, с ведром, шаркая ногами дойти до грядки и собрать урожай.
Потом эта история закончилась, образовались очень важные семейные задачи, решили дом продать - извлечь деньги.
С домами Продолжение следует…
