Даже надежных застройщиков могут постигнуть проблемы, из-за которых им не хватит денег на достройку объекта. Как правило, инвесторы не сразу узнают об этом от застройщика. Однако то, что стройка остановилась и превратилась в «долгострой», они могут вычислить по некоторым косвенным признакам.
Снижена активность строительных работ
Убедиться в том, что стройка остановилась, можно побывав на месте строительства в будний день:
• если на стройплощадке находятся 2-3 человека, это вовсе не означает, что все в порядке;
• если за долгое время не построен ни один этаж – это тоже признак проблем у застройщика;
• проводимая онлайн-трансляция иногда не говорит о реальном состоянии дел (с целью сдержать волнение инвесторов, в некоторых случаях представители застройщика могут транслировать только запись с камер).
Полезно будет почитать: Жилищно-коммунальные платежи: за что мы платим и как сэкономить
Большие скидки на жилье
Это обычное явление – продажа квартир со скидками, которые чаще всего приурочены к большим праздникам. Но если такие скидки действуют постоянно, да и еще общая стоимость квартиры получается довольно низкой – это говорит о серьезности проблем с финансами у строительной компании. Вероятно, они пытаются таким способом отыскать средства для ведения и окончания строительства.
Полезно будет почитать: Квартира «за копейки»
Многочисленная смена подрядчика
Зачастую девелоперы используют сторонние генподрядные организации. Если их смена произошла единожды, то опасаться не стоит. Это может быть даже признаком того, что застройщик ищет более надежных подрядчиков. Однако если такие смены происходят с завидной регулярностью, то хорошего здесь мало. Скорее всего, подрядчики сами не хотят иметь дело с застройщиком, который не выполняет своих обязательств.
Происходит смена в проектной декларации
Здесь так же, как со сменой подрядчика. Если это сделано один раз, то все в рамках закона. Но если изменения касаются сроков ввода в эксплуатацию дома, то это тревожный знак. В этом случае можно обратиться к застройщику за разъяснением.
Нежелание общаться с инвестором
Если застройщик не желает общаться с дольщиками, то это еще один признак наличия проблемы. Тем более подозрительно, если строительство приостановилось. Это настораживает потому, что обычно застройщик пытается все проблемы решить мирным путем, ведя конструктивный диалог. Создание видимости, что все в порядке и сложностей не существует, может только усугубить ситуацию.
Также читайте по этой же теме:
"Плохие квартиры": первый и последний этажи не предлагать
Квартиры с отделкой от дизайнера с именем: что собой представляет
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.
Подписаться на канал