Если застройщик заключает ДДУ с Эскроу счетами, то в самом договоре вы найдете формулировку о том, что покупатель не может расторгнуть его по своей инициативе.
Такие поправки в 214 ФЗ действительно были внесены с момента начала действия новой формы оплаты. Дело в том, что теперь компания строит в кредит, а покупатель не платит застройщику за квартиру до момента ее получения (деньги с блокированного счета, открытого в пользу физического лица, а именно самого Дольщика, на расчет счет Застройщика попадут только после того, как последний предоставит в банк, подписанный с двух сторон акт приема-передачи квартиры).
Сказка для Дольщика или вечное обязательство? На самом деле, скажу вам, что любой договор можно расторгнуть, ведь все равно права и обязанности регулируются не только 214ФЗ, но и действующим законодательством. Денежные средства в данном случае и вовсе размещены на счете, принадлежащему Дольщику и до момента приемки есть только два обязательства: один строит, второй хранит деньги на указанном счете. Другой вопрос, что Застройщик при желании покупателя досрочно и по своей инициативе расторгнуть договор, может предъявить затраты для компенсации, самое главное в этот момент, обратиться к специалисту, а не платить необоснованную сумму. Ведь затрат как таковых не, так и много, деньги застройщик не получил, а, значит, и не понес убыток, при новой форме он все равно строит, тогда как ранее, строительство могло осуществляться только из внесенных покупателями денежных средств. Есть здесь и подводные камни с пени за неуплату денежных средств, а также пени по просрочке передачи объекта.
как купить квартиру, если нет достаточной суммы:
https://zen.yandex.ru/media/id/5fcb8c6101fd277159af4d06/kak-kupit-kvartiru-esli-net-dostatochnoi-summy-5feb1dca5fec142ae9cb80a4
фильм о недвижимости, Ирония судьбы или с легкий паром: https://zen.yandex.ru/media/id/5fcb8c6101fd277159af4d06/ironiia-sudby-s-drugogo-rakursa-film-o-nedvijimosti-5fec5945e08bb3522f2721ae