По данным Свердловскстата в ноябре введено в эксплуатацию 239,3 тыс. кв. м жилья, что на 16% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Кстати, в указанную цифру вошла и работа частников.
Если же брать во внимание только работу компаний застройщиков, то ситуация выглядит еще хуже. В ноябре они сдали всего 124.5 тыс. метров. По сравнению с ноябрем прошлого года падение составило 34,4%. Легко посчитать, что на долю частников пришлось 114,8 тысяч метров. Это рекордный показатель с ростом в 20,3%.
К счастью положение не представляется совсем печальным поскольку за январь-ноябрь в регионе введено в строй 1,75 млн руб. жилья, что на 4,6% больше чем в аналогичном периоде 2019 года. Так что выбор у покупателей все еще остается высоким. Однако по словам замминистра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Максима Пучкова план ввода жилья пока выполнен примерно на 50%, но шансы еще есть поскольку сегодня в разных стадиях строительства находятся 3 млн кв. м. При этом реализация ещё пяти масштабных строек отложена на неопределённое время.
«В ноябре-декабре традиционно сдается 40-50 процентов объема, большинство многоквартирных проектов», — говорит Пучков.
Кстати, депутаты думы Екатеринбурга отказались принимать новую редакцию Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), в которой содержалось сразу 48 изменений. Среди отклонённых депутатами изменений, были планы по застройке многоэтажками двух участков, расположенных на территории цыганских посёлков в жилых районах ВИЗ и Юго-Западный.
Среди отклонённых изменений ПЗЗ оказались и те, которые в перспективе позволили бы запустить три масштабные стройки на Эльмаше и Уралмаше. Это касается застройки кварталов в границах улиц Краснофлотцев – Донской – Корепина – Шефской; Донбасской – переулка Черниговского – переулка Суворовского; Шефской – Баумана – Донской – Энтузиастов. Кроме того, по вышеуказанной причине задерживается застройка территории площадью 1,4 квадратных километра, расположенной недалеко от пересечения ЕКАД и Сибирского тракта.
Предположительно в январе будущего года будут опубликованы окончательные данные Свердловскстата по 2020 году и принято решение городской думы о застройке спорных территорий. Пока есть надежда, что годовой план по вводу жилья в Свердловской области будет выполнен, не смотря на пандемию. В любом случае радует активность частных застройщиков, которые не ждут чьих- то решений, а решают свои проблемы самостоятельно.