Вокруг Краснодара ходит много мифов. Часто это абсолютно полярные мнения. Одни считают, что в городе можно купить квартиру за миллион в центре. Другие думают, что недвижимость в Краснодаре лучше вообще не покупать, так как в нём огромное количество недостроев. Оптимисты после переезда планируют отдыхать на море каждые выходные, потому что до него рукой подать. Скептики боятся пробок мегаполиса и сомневаются, что им удастся выбраться на море хотя бы пару раз за купальный сезон. В этой статье расскажем, какие преимущества и недостатки есть у Краснодара, сколько на самом стоит недвижимость в городе и где можно купить квартиру без риска остаться на улице.
Плюсы и минусы города
Достопримечательности. Главным местом притяжения гости и жители города считают парк и стадион «Краснодар». Это современное пространство площадью 22 гектара, которое включает в себя прогулочную зону, фонтаны, амфитеатр для проведения массовых мероприятий, стадион, кофейни, бургерные и ресторан.
Помимо парка Краснодар в городе есть живописная Чистяковская роща, где по вечерам показывают фильмы под открытым небом. Территория парка Дендрарий также открыта для бесплатного посещения. Здесь можно спрятаться от шума мегаполиса и насладиться единением с природой.
По выходным главная улица города Красная становится прогулочной. Она наполняется музыкантами, танцорами, фокусниками и продавцами сладкой ваты. Гулять здесь интересно и детям, и взрослым.
Для любителей культурного отдыха в Краснодаре работают драматический театр, филармония, Дворец культуры железнодорожников, Концертный зал и Баскет-холл.
Погода. В Краснодаре лето длится почти полгода — с мая по сентябрь включительно. Пик жары приходится на июль и август, температура воздуха может превышать 40°C. В мае, июне и сентябре погода более комфортная. Зимы в Краснодаре короткие, порядка 42 дней. Температура воздуха редко опускается ниже нуля.
Транспорт. В городе хорошие дороги, поэтому на личном автомобиле ездить комфортно. Однако разогнаться не получится — в час-пик на дорогах города плотное движение. Иногда быстрее доехать на трамвае, чем на машине. Общественный транспорт хорошо развит: автобусы, маршрутки, трамваи и троллейбусы развозят людей даже в самые удалённые уголки города.
Работа. Основные направления в работе — сельское хозяйство, туризм, торговля и строительство. Рядом с Краснодаром расположено много станиц, а на окраинах города — сельскохозяйственные предприятия. Поэтому людям с аграрным образованием не составит труда найти работу на Кубани. А поскольку Краснодар активно растёт, в городе востребованы специалисты из строительной отрасли.
Уровень цен на недвижимость
Краснодар — один из лидеров по темпам и объёмам строительства жилья в России. Он занимает 3 место среди регионов России после Москвы и Санкт-Петербурга.
Первичный рынок. Средняя стоимость новостроек в декабре 2020 года — 60 000 рублей/м². Для сравнения в декабре 2019 года средняя стоимость составила 52 000 рублей/м².
Вторичный рынок. Квартиры в декабре 2020 года стоят 62 000 рублей/м². В декабре прошлого года они стоили 57 000 рублей/м². Стоимость недвижимости на рынке вторичного жилья также растёт по отношению к прошлому году.
Дома и коттеджи. Средняя стоимость частных домов в декабре 2020 года составила 7 400 000 рублей за объект. За год цена не сильно выросла — в декабре 2019 года дома стоили в среднем 7 200 000 рублей за объект.
Несмотря на то, что стоимость жилья в Краснодаре растёт с каждым годом, недвижимость остаётся доступной для россиян. Важно помнить, что помимо жилья люди приобретают качество жизни, которое на юге выше, чем в большинстве городов страны.
Где купить квартиру
В Краснодаре больше 40 районов. Самые развитые и комфортные для жизни — Юбилейный, Славянский, Фестивальный, Энка, Черёмушки. Здесь часто ходит общественный транспорт, в шаговой доступности расположены парки, детские сады и школы, развлекательные и торговые центры.
Строительная компания «Неометрия» возводит комплексы только в удобных для жизни районах. Комплексы компании «Айвазовский» и «Южане» расположены в микрорайоне Черёмушки и Славянском. А новый ЖК «Отражение» — в микрорайоне Энка.
ЖК «Отражение»
Несмотря на то, что в Краснодаре строят много домов, не все покупатели в итоге заселятся в свои квартиры. Огромное количество комплексов города строят недобросовестные компании, поэтому суд запрещает сдачу комплексов в эксплуатацию. Дома просто замораживают.
Компания «Неометрия» строит объекты по ФЗ-214. Этот закон снижает риски двойной продажи, запрещает застройщикам менять цену и проектировку квартир, гарантирует наличие документов на строительство у строительной компании. Один из объектов компании в Краснодаре — ЖК «Отражение».
Жилой комплекс «Отражение» — четыре дома с панорамным остеклением. Высота домов — 22-23 этажа. Сдача первого литера запланирована на 3 квартал 2022 года. Комплекс расположен в микрорайоне Энка и обладает рядом преимуществ:
- Панорамное остекление балконов позволит наслаждаться видом ночного города или встречать новый день с чашкой кофе на террасе. Это ли не мечта?
- Эргономичные планировки. В ЖК представлены квартиры от 33 до 80 м²: однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и евро-четырёхкомнатные. Это позволит выбрать оптимальную планировку как супружеским парам, так и большим семьям с детьми.
- Колясочные и велосипедные помещения расположены в каждом подъезде. Жители комплекса смогут хранить в них коляски и велосипеды, мыть колёса и лапы животных в специальном кране при входе.
- Спортивные зоны для людей разных возрастов. На территории комплекса находятся детские площадки, уличные тренажёры и спортивные площадки для командных игр. Вести здоровый образ жизни в таком комплексе становится проще и приятнее.
- Ремонт от застройщика. Удобно для людей, которые хотят заехать в квартиру сразу после окончания строительства и не тратить время на ремонт. Застройщик возьмёт на себя грязную работу, а покупателю останется только выбрать мебель и декор для дома.
Если вы всегда мечтали переехать в современный город на юге, то рекомендуем рассмотреть Краснодар. А если вы уже приняли решение переехать в столицу Кубани – строительная компания «Неометрия» поможет выбрать вам комфортный жилой комплекс, который точно достроится!
Источники:
- Статистика https://krasnodar.restate.ru
- Стартовая фотография Краснодара Что нужно сделать, чтобы Краснодар стал комфортным городом
- Парк «Краснодар» днём В День ВДВ водоемы парка «Краснодар» закроют на профилактику
- Парк «Краснодар» вечером Краснодарский парк Галицкого награжден международной премией Urban Parks Awards
