"Победа над формальностями" от ВТБ и короткая сводка для ипотечников перед Новым годом: рефинансируем ипотеку и снижаем ставку по действующему кредиту. Делюсь самым свежим, что узнала.
📌 БЕСПЛАТНЫЙ практический тренинг по финансовому планированию
📌 Закрытый бесплатный тренинг по инвестициям в недвижимость: ВСЕ способы вложений
📌 Получить ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО ИПОТЕКЕ + xlsx-шаблоны + видео-уроки
📌 Присоединиться к ИНТЕНСИВУ ПО ИПОТЕКЕ
📌 Подробные чек-листы проекта "Эффективная ипотека"
Банк Санкт-Петербург повысил комиссию за продажу залоговой квартиры
Если продавать объект недвижимости из-под залога (неважно, первичка это или вторичка), то Банку Санкт-Петербург надо заплатить комиссию.
Пожалуйста, не ломайте голову, ЗА ЧТО платить банку: это бесполезно. Сотрудники банка называют эту сумму "за проведение сделки". Но, на самом деле, естественно, никто ничего не проводит: клеят сделку риелторы и собственник. Так что, считаем, что банк просто берет деньги за неудобства, которые я ему доставляю продажей ипотечной квартиры.
Банк Санкт-Петербург и так брал САМУЮ большую комиссию за продажу ипотечной квартиры - 50 тысяч. Теперь размер комиссии вырос до 75 тысяч рублей (неважно, продаем строящееся или готовое жилье).
Вывод: пока не погасим ипотеку, продать квартиру в залоге Банка Санкт-Петербург стоит ОЧЕНЬ дорого.
ВТБ активно рефинансирует ипотеку
1 - При подаче документов онлайн через личный кабинет, ставка ниже, чем при подаче документов в отделение банка.
При подаче на рефинансирование онлайн через личный кабинет можно получить ставку 8%. На тех же условиях при подаче в отделении банка - 8,2%.
Мне одобрили 8% за 10 минут по телефону.
2 - Ставка рефинансирования в банке ВТБ составляет 8-8,3%
Эта одна из самых низких предлагаемых ставок на рынке. В Банке Санкт-Петербург еще ниже - 7,99%, но кто к ним пойдет, зная о бешенной комиссии при продаже предмета залога.
К слову, в ВТБ при продаже первички комиссия = 30 тысяч рублей, при продаже вторички = 0 рублей. Напишите, кто продавал квартиру из-под залога ВТБ, такие у вас были комиссии?
Есть ставки и ниже, конечно, чем в ВТБ, о чем я писала в своей статье. Но теперь мы знаем, что низкие ставки могут таить в себе неприятные сюрпризы: условия досрочного погашения и комиссии при продаже предмета залога надо уточнять дополнительно.
3 - Если при рефинансировании ипотеки 20% стоимости квартиры после ее покупки уже выплачены, то ВТБ рефинансирует ставку по короткому пути.
В ВТБ сейчас действует программа "Победа над формальностями". По такой программе подтверждать официальный доход (2-НДФЛ или справкой по форме банка) НЕ требуется: нужны только основные документы (паспорт, СНИЛС, документы на недвижимость, страхование).
И это прекрасно!
И самая крутая новость для действующих ипотечников ВТБ.
Уточните в любом отделении или на горячей линии ВТБ, есть ли вы в списках на снижение текущей ставки по открытой ипотеке
В ВТБ есть так называемый Реестр заемщиков, который они выгружают и рассылают в отделения банка. Первый транш Реестра уже есть в отделениях банка! Если вы есть в этих списках, то написать заявление на снижение ставки можно прямо сегодня в любом отделении банка.
Проверить, есть ли или нет в списке, можно тоже в любом отделении ВТБ или на их горячей линии.
Если вас в списке Реестра НЕ находят, не нужно отчаиваться, ибо в 2021-ом году будет новый список и новый Реестр!
Если вас не нашли в списках на снижение ставки кредитования, можно немного порадоваться за себя: вы - надежный заемщик для банка. Однако, нельзя останавливаться, ибо даже надежным заемщиками хочется снизить ставку.
Звоним на горячую линию ВТБ и оставляет заявку на снижение ипотечной ставки. По словам сотрудников банка, чем больше будет таких заявок, тем скорее банк сформирует и выгрузит новый транш Реестра заемщиков на снижение ставки, а в новом транше можете оказаться и вы среди счастливчиков.
Все перечисленные выше опции по ВТБ можно узнать и уточнить на их горячей линии, если у вас еще нет номера милого сорудника, кому можно позвонить лично.