И один в поле воин, если это его поле. -Аркадий Филиппович Давидович, русский писатель, актёр, художник, афорист
Сегодня поговорим, как и обещали ранее, в каких случаях предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно, а также предоставления земельного участка в аренду на торгах и без них.
Земельный участок, который находится в собственности у государства, предоставляется бесплатно решением уполномоченного органа, в следующих случаях:
- когда земельный участок, который является земельным участком общего назначения, расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, может быть передан в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади их участков;
- бесплатно может быть передан земельный участок гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
- так же бесплатно может получить земельный участок гражданин по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, если гражданин работает по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальности, установленной законом субъекта Российской Федерации, при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по указанной специальности. Такие участки предоставляются работникам на срок не более шести лет, поэтому законодатель дает право за год до окончания срока безвозмездного использования, воспользоваться правом получения указанного участка в собственность.
Получат бесплатно земельный участок граждане, имеющие трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно. Кроме того стоит помнить, что такие участки не должны предоставляться в чистом поле без возможности провести коммуникации.
Кроме того, Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусмотрена возможность безвозмездного предоставления гражданам Российской Федерации земельных участков, расположенных в Дальневосточном федеральном округе, находящихся в государственной или муниципальной собственности и свободных от прав третьих лиц, в размере 1 гектара.
Таким образом, достаточно много способов существует для получения земельного участка без аукциона. Что на практике? Всякое бывает. С тем же самым гектаром на Дальнем Востоке не все так просто. Хотя, кому-то везет: получают заветный гектар и осваивают, как и планировали. Может быть и вам повезет. Пробуйте, не стесняйтесь, а мы Вам подскажем и сориентируем в этих непростых земельно-правовых отношениях. Оставить заявку на консультацию можно на нашем сайте ООО «Геомер Групп».