Сниму дачу с большим земельным участком. Порядок в поселке гарантирую. Предложения высылать в воинскую часть №__ (анекдот)
С получением в собственность земельного участка разобрались, но что же делать если вы не подпадаете ни под одну категорию граждан которым посчастливиться приобрести землю бесплатно, а купить земельный участок нет материальных возможностей? На этот случай существует аренда. Как же взять в аренду земельный участок у государства? Обобщая положения земельного законодательства, кратко можно выделить четыре способа получения земельного участка в аренду:
- Участвовать в аукционе, который организовала Администрация. Аукцион проводится только для тех участков, которые имеют границы и размещены на публичной кадастровой карте.
- Участвовать в аукционе, который организован по инициативе граждан. Аукцион также проводится только для тех участков, которые имеют границы и размещены на публичной кадастровой карте.
- Если вы относитесь к льготной категории граждан, вы имеете возможность заключить договор аренды без проведения аукциона по льготной очереди. Аукцион, как и в первых двух случаях, проводится только для тех участков, которые имеют границы и размещены на публичной кадастровой карте.
- И еще есть возможность заключить договор аренды без проведения аукциона по упрощенной процедуре. Это касается земельных участков, которые не имеют границ и не размещены на публичной кадастровой карте.
Для того, чтобы участвовать в аукционе необходимо просматривать информацию о готовящихся аукционах в местных газетах и на сайте администрации. На сегодняшний день существует возможность при просмотре земельных участков, представленных в информационных сообщениях, определить на публичной кадастровой карте их местоположение и оценить их ценность для вас самих. Увидели интересный для вас участок земли, по которому проводится аукцион, тогда подготовьте заявку на участие в аукционе по установленной форме, откопируйте свой паспорт и внесите задаток. Но помните: один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношение одного лота аукциона. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложит наибольшую цену за земельный участок.
Если вы сами нашли свободный участок, который находится в муниципальной собственности, то, в отличие от рассмотренного выше случая, вы подаете заявление на имя главы администрации по установленной форме и далее администрация подготавливает торги.
Если вы относитесь к льготной категории граждан такие как герои труда, многодетные семьи, ветераны боевых действий, участники ликвидации ЧАЭС, инвалиды, военнослужащие, молодые семьи, пенсионеры и т.д. (в каждом регионе может устанавливаться своя категория льготников помимо федерального списка), тогда у вас есть возможность получить земельный участок в аренду без аукциона. Для этого необходимо подать заявление с подтверждением льготы в МФЦ «Мои документы».
Без торгов, вам обязаны предоставить земельный участок взамен земельного участка, предоставленного вам ранее на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд. О том, каким образом происходит изъятие мы рассмотрим в следующий раз.
Еще маленький практический совет: сомневаетесь в чем-то, перепроверьте 100 раз! Внимательно читайте условия аренды, разберитесь в том, что реально возможно будет делать на участке и не окажется ли его получение ловушкой для вашего кошелька. Если вы затрудняетесь ответить на поставленные вопросы, наш правовой отдел поможет разобраться в ситуации.