Кто накладывает арест?
Такой арест накладывается, согласно действующему законодательству, уполномоченным органом.
Где фиксируется информация об аресте?
Управлением Росреестра фиксирует данный факт, внося соответствующие сведения об обременении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Уведомление!
После появления такой записи Управление Росреестра направляет правообладателю уведомление, которое носит исключительно информационный характер.
Что делать дальше?
Для получения дополнительных сведений и принятия мер по снятию ареста следует обращаться в орган, который принял данное решение. К примеру, если постановление о запрете сделок с объектом вынесено судебным приставом-исполнителем, в уведомлении, полученном от Управления Росреестра, указываются все реквизиты постановления, включая наименование подразделения Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП). Собственник арестованного имущества может уточнить, в рамках какого исполнительного производства приняты данные ограничительные меры либо на сайте УФССП, либо обратившись на прием к судебному приставу-исполнителю, вынесшему постановление.
Регистрирующий орган не уполномочен на самостоятельное принятие решения о наложении или снятии ареста, или запрета. Для этого необходимо обратиться в тот орган (суд, службу судебных приставов, налоговые органы), которые приняли решение о наложении ареста (установлении запрета) и устранить те обстоятельства, которые явились основанием для принятия такого решения.
После этого уполномоченный орган в порядке межведомственного взаимодействия сам сообщает в Управление Росреестра о снятии ареста (запрета), а специалисты Управления в течение трех рабочих дней вносят эти сведения в ЕГРН и вновь направляют уведомление (теперь уже о погашении записи об аресте (запрете)) правообладателю.
Заявители часто обращаются с вопросом, могут ли они сами представить в Управление Росреестра документы о снятии ареста, например, копию постановления о прекращении исполнительного производства, полученную в службе судебных приставов. Такая возможность есть, но в этом случае, согласно требованиям законодательства, Управление Росреестра обязано сделать запрос в соответствующий орган, и только после получения ответа на него внести сведения о снятии ареста в ЕГРН.
Если данные собственника недвижимости, содержащиеся в реестре недвижимости (почтовый адрес или адрес электронной почты), неактуальны, и правообладатель не получил уведомление от Управления Росреестра, то запросить информацию об обременении объекта недвижимости (либо о снятии обременения) можно, заказав в установленном законом порядке выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Напоминаем, что данная государственная услуга предоставляется на платной основе.
Помимо этой общедоступной выписки (ее может заказать любое лицо), можно также воспользоваться услугой получения копии документа, на основании которого запись об обременении внесена в ЕГРН. Правда, этот вид информации выдается по закону лишь собственнику объекта.
Как выяснить наличие арестованного имущества?
Наиболее распространенным и современным методом поиска арестованного имущества являются онлайн-сервисы. Узнать про арест имущества через интернет возможно по следующим сервисам:
- Веб-версия Единого Государственного Реестра. Здесь получают наиболее свежие данные о недвижимости.
- Сайты подразделений районного суда. Здесь ищут информацию по личным данным владельца имущества.
- Официальный ресурс ФССП. Судебные приставы постоянно обновляют информацию о вновь прибывших должниках.
С недавнего времени подобные услуги предоставляет портал Госуслуги.
Полезные ссылки по теме:
Арест имущества должника. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве"
В статье также использованы материалы сайта mfc74.ru
Возможно вам будет интересно:
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Покупаем недвижимость у пожилых собственников: риски недееспособности
"Ипотечная игла": что будет с рынком недвижимости