Сегодня покупка квартиры в ипотеку является практически единственным вариантом получения собственного жилья. Для того чтобы, такой вариант покупки стал безопасным и гарантировано принес нужный результат, необходимо учитывать некоторые нюансы:
⠀
🔹Стоит проверить всю информацию о квартире и ее собственнике перед покупкой. Нужно выяснить все условия выдачи залога под эту квартиру у банка, сумму задолженности, есть ли просрочки и претензии со стороны банка. Далее, необходимо запросить данные из Росреестра и сверить.
⠀
Так же, обязательно составить предварительный договор и фиксировать факт передачи аванса или задатка в письменном виде.
⠀
Все денежные операции проводить только через банк❗️Чтобы снизить риски, покупатель может воспользоваться услугой аккредитива.
⠀
🔹Аккредитив - это форма расчетов между покупателем и продавцом, которая защищает их обоих. Покупателю не стоит погашать задолженность продавца, если не заключён договор с использованием расчета аккредитива. Иначе, это может привести к тому, что обременение в виде залога будет уже снято, а первый владелец сможет отказаться от перехода права собственности в пользу покупателя.
⠀
Каждый пункт договора необходимо обсудить с юристом и квалифицированным сотрудником банка. Подписывая документы проговорить, что расчёт по сделке будет через аккредитив банка, то есть эти денежные средства отправляют на денежный счёт банка на период государственной регистрации.
⠀
Приобретение квартиры в ипотеку — это надежный и доступный вариант обретения собственности по доступной цене. Чтобы минимизировать риски, необходимо тщательно продумывать каждое свое действие и советоваться с опытными юристами👩⚖️🧑⚖️
⠀
❓Знали ли Вы о такой форме расчётов? Сталкивались с аккредитивом?