Главные правила успешной сдачи квартиры в аренду- жильё нужно сдавать тем, кому оно подходит.
Риелтор Евгений Яшенков и юрист проекта «Слева наПраво» Надежда Ермолаева рассказали агентству «Прайм» о критериях, которых следует придерживаться, для успешной аренды жилья.
Главный критерий — жильё должно подходить тем, кто собирается его снимать. При соблюдении данного условия проблем не возникнет, так считает специалист рынка недвижимости Евгений Яшенков.
Однако, прежде чем сдать жильё, его нужно подготовить для новых арендаторов. Не забудьте, при этом, убрать из жилья эксклюзив из интерьера.
Наличие животных, детей и даже просто неприятный запах из кухни могут быть недостатками в глазах арендодателей. Также как, возможная порча имущества и несвоевременное внесение арендной платы становятся главными рисками, и для того чтобы в будущем избежать конфликтов такие моменты необходимо обсудить заранее.
В законе нет запрета сдавать квартиру какой-то определённой категории граждан, но всё же лучше прописать все эти правила в договоре. Это защитит интересы обеих сторон, указывает эксперт проекта «Слева наПраво» Надежда Ермолаева.
Также, в договоре необходимо указать вид имущества, которое передаётся в качестве объекта аренды. Надо учитывать, что только собственник квартиры или «лицо, уполномоченное собственником в установленном порядке» может заявить себя арендодателем.
Читайте по теме: Миллионеры из «однушек»: реально ли сколотить состояние на аренде жилья?
Далее договор аренды жилья надо зарегистрировать в налоговой службе, но как правило, чтобы избежать этого, арендаторы и арендодатели заключают договор сроком на 11 месяцев. По прошествии этого времени договор может быть продлён на прежних условиях. При возникшей необходимости, от договора могут отказаться обе стороны, уведомив другую сторону за три месяца.
В договоре аренды жилого помещения необходимо указать всех членов семьи квартиросъёмщика. При вселении новых жильцов, даже временных, допускается только при позволении арендодателя.
Эксперт отметила, что основанием для досрочного расторжения договора аренды по суду могут стать несвоевременная оплата, использование помещения квартиросъёмщиком не по назначению, а также систематическое нарушение прав и интересов соседей.
Все условия должны быть грамотно прописаны в договоре, подчеркнула юрист проекта «Слева наПраво» Надежда Ермолаева. Она порекомендовала предварительно обратиться за консультацией к юристу.
Поделитесь этой новостью с друзьями.
Подпишитесь на новости «ForPost» в Яндекс.Дзен, ForPost Podcast, Telegram, Facebook, Youtube, Instagram, ВКонтакте и Одноклассниках.
ПОДПИШИТЕСЬ и читайте наш канал!
Если не трудно, 👍 «палец вверх» и поделитесь с друзьями!