Есть категория людей, которая с предыханием жалуется всем, что соседская квартира сдается и жизни нет. Безусловно, есть собственники квартир, которые при сдаче квартиры портят жизнь окружающим, но таких квартир обычно 1-2 на район, а в этой статье я хотел бы попытаться измерить температуру в среднем по больнице. Что лучше, когда сосед собственник или арендатор?
Какие есть плюсы, когда соседская квартира сдается:
1. В сдаваемых квартирах редко делают капитальный ремонт. Лично мой сосед - замечательный человек, но каждые три года его начинает что-то не устраивать в собственной квартире, и он начинает очередной капитальный ремонт и так на протяжении последних 20 лет. Капитальный ремонт в квартире под сдачу зачастую делается только один раз в 20-30 лет, в жилье под аренду обычно ограничиваются косметическими ремонтами.
2. В арендном жилье реже встретишь домашних животных. Одна из причин конфликтов в доме - это лай собаки в то время, когда жилец отсутствует. Многие собственники квартир не пускают постояльцев с животными в свое жилье. О рейтинге неугодных жильцов на рынке аренды вы можете прочитать здесь, и жильцы с животными в нем возглавляют топ.
3. В арендном жилье реже ночные пьянки. Часть соседей скажут, что не могут жить рядом с арендным жильем из-за пьянок. Я уже один раз приводил статистику, что в декабре в Москве при поиске квартиры я нашел около 70 квартир под съем, в которых разрешается проводить вечеринки. А сколько собственников жилья в Москве, от которых плачут целыми подъездами. Если в ходе ночного застолья к арендатору вызвали полицию, то большинство собственников в последующем выселит такого арендатора, а вот если рядом с вами живет собственник-дебошир, то ничего вы сделать не сможете.
4. В арендном жилье тяжело встретить Плюшкиных. Встречали картину, когда кто-то в подъезде все тащит с помойки в свою квартиру? Или превращает квартиру в приют для бездомных животных? Да, с собственниками квартир такое возможно. В арендном жилье очень сомнительно, что собственник такое разрешит.
5. В арендном жилье ниже вероятность проживания граждан с неудовлетворительной деловой репутацией или граждан с психическими болезнями. Последнее, что хочет собственник - это общаться с неадекватными квартирантами и большинству неадекватных граждан будет отказано в заключении договора до момента вселения.
6. Собственники квартир под аренду обычно не надоедают разными инициативами. Есть дома, в которых живут очень активные граждане, которые постоянно в борьбе и постоянно ходят с инициативами. Я сам инициативный и в среднем раз в год меня что-то не устраивает в жизни моего дома и я начинаю процесс. Но бывают граждане, для которых смысл жизни - это постоянная борьба и которые постоянно что-то хотят от соседей: то очередной раз поменять кафель, то нарушить противопожарные правила и поставить дверь в тамбур, то камеру повесить, то переизбрать управляющую компанию, то убрать что-то из общего коридора, некоторые инициативные жильцы даже контролируют вопросы выноса мусора, но если соседняя квартира сдается, то такого гиперактивного соседа у вас точно не будет.
Какие есть минусы, когда соседская квартира сдается:
1. Если квартира сдается на короткие сроки и относится к эконом классу, то возможно падение качества проживающих. Дело в том, что при длинной аренде мало кто захочет (сможет) жить в гостинице. Когда речь идет о нескольких днях, то обычно наиболее платежеспособные клиенты уходят в гостиницы, а вот квартиры эконом класса при краткосрочной аренде бронируются, исходя из жесткой экономии бюджета.
2. Для ряда соседей недостатком съемного жилья является факт заработка собственником денег. Я понимаю, что желание ряда соседей, чтобы в квартире соседа вообще никто не жил. Их раздражает сам факт, что собственник квартиры получает деньги, и они начинают.
Чтобы я сказал в итоге? По моему мнению, если по соседству с вами сдается квартира по длительным условиям, то скорее всего для вас это плюс. Конечно, как я говорил ранее, из каждого правила бывают исключения и 1-2 неадекватных собственника сдаваемых квартир всегда на район найдется. Если квартира сдается посуточно в эконом секторе, то проблемы возможны, но, бывает и так, что короткой аренде предъявляют неадекватные требования соседи. Например, у нас на канале обсуждался вопрос сдачи квартиры онкобольным (см. здесь).
А для вас хорошо или плохо, что сосед сдает квартиру в аренду?
