Утром часов в девять выставил объявление, поехал кататься на велосипеде. Часа не прошло, звонок.
-Посмотреть квартиру можно?
Ключи от квартиры мне отдал собственник, который вчера приходил в офис подписывать агентский договор. Договорились, подписали договор, поехали сделать фото, отдал мне ключи, квартира пустая.
И вот утром сразу звонок. Так на велосипеде и еду показывать, благо квартира не далеко. Весна, зелень, все цветет и пахнет.
Приехал заранее, зайти в квартиру осмотрится. Когда зашел в парадную, стал догадываться, почему, друг собственника, с которым он приходил на договор, так загадочно высказывался вчера.
- Да вы тоже, эту квартиру не продадите.
В парадной смрад, кошачьих испражнений, вчера этого не было. Как потом выяснилось. На втором этаже содержат гостиницу для передержки кошек. Утром они выносят лотки и высыпают их в мусоропровод. И так, каждый день, с утра все наслаждаются этими ароматами. Сколько жильцы не писали, не жаловались, не помогает.
Срочно на велосипед, помчался в ближайший строительный магазин. Купил баллончик с краской. Когда покупатели позвонили, что подошли к парадной. Распылил весь баллон на стены нижних этажей. Поднялись, спросили про запах краски, высказал предположение, что ремонт кто-то делает. Посмотрели квартиру, вечером звонок.
- Куда вносить аванс?
Сделка ипотечная, потом еще оценщики приезжали фото делили. Кстати сказать, не всегда запахи. Вот с утра да, были, пришлось перебивать краской, потом не было.
В общем, продал, приходится иногда хитрости применять, мне же собственник платит, за продажу.
Когда представляю интересы покупателя все с точностью на оборот. Очень придирчиво осматриваю объект, знаю, какие хитрости используют риелторы, и придираюсь к документам. Если и не найдешь серьезного изъяна, то можно по цене подвинуть, за это мне и платят. Продать дороже, купить дешевле.