Рассмотрим второй проект, в границах старой Москвы от Гранель
Ранее девелопер вел работу только в ближайшем Подмосковье и за МКАД
В 2019 году начал появляться ЖК Тринити (сейчас в высокой степени готовности) на Дмитровском шоссе
А следом и ЖК Профит
Расположение. ЮВАО, Нижегородский район, ул. Газгольдерная, вл. 8. Вот здесь
Пройдя между строительным и торговым (уже немного уставшим) центрами
а затем под Рязанским проспектом
(всего метров 700), вы попадете в зону ТПУ Нижегордская
Здесь станции:
- МЦК Нижегородская
- метро Нижегородская (Некрасовская ветка, сейчас доходит только до станции метро Электрозаводская, с пересадкой на БКЛ)
- ЖД станция Нижегородская (бывшая Карачарово), направление Курское
- МЦД-4 в перспективе
Автомобилистам доступен Рязанский проспект и перспективные СВХ и ЮВХ (рядом ведется строительство)
Если проехать по МЦК: от Новохохловской до Нижегородской, то можно увидеть бетонные опоры и в целом оценить нынешнюю локацию рядом с будущим ЖК Профит
По завершении строительство хорд должен значительно упростится выезд на ТТК и Волгоградский проспект
Сейчас это не совсем просто
Темпы строительства ЖК Профит. Первая информация о проекте появилась летом 2019 года
В сентябре 2020 года было получено РНС, начался снос зданий и стартовали продаж
В октябре ДОМ.РФ предоставил 11 млрд руб. ГК «Гранель» для строительства ЖК Профит
Сейчас, в декабре 2020 года стройплощадка выглядит так
Завершить строительство планируют во 2 кв. 2023 года и тогда ЖК Профит станет примерно таким
Два здания комфорт-класса, переменной 22-31 этажности и (как говорится на официальном сайте проекта) с дополнительными преимуществами
Конструктив зданий — монолитный каркас, проемы заполнят блоками и навесят фасады светлых и золотистых тонов
Окна будут увеличенных размеров, внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами
В офисе продаж сообщают о панорамных лифтах — возможно наглухо застекленные продольные зоны (на картинке выше) — это они и есть
Всего в ЖК Профит 1104 квартиры
В каждом корпусе по 4 секции, причем секции 1,2,3 и 5,6,7 — 31-этажные
Секции 4,8 — по 22 этажа
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Самые тихие — секции 4,8. Там по 8 квартир на этаже. В остальных секциях по 10-11 квартир на этаже
Везде 3 лифта и нет мусоропровода
Сейчас в ЖК Профит, в продаже есть студии 22,7 — 38,1 кв.м. Наблюдаем торжество окон
Однокомнатные 35,4 — 41,4 кв.м. Как таковых однушек в продаже мало
Но вы заметили, что часть их обосновалась в студиях. Часть можно будет найти в двушках
Двухкомнатные 37,4 — 63,2 кв.м. Евроформат и классика. Есть варианты с лоджией, двумя санузлами и угловым остеклением
Трехкомнатные 59,3 — 67,5 кв.м. Только евроформат. Угловые и распашные. Два санузла, балконы и длинные корридоры
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками высотой 2,8 м
В секциях 5 и 7 квартиры продаются с отделкой от застройщика
Стоимость квартир в ЖК Профит рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в декабре 2020 года такая стоит здесь от 8,1 млн. руб без отделки и от 8,8 млн. руб с отделкой
Первые этажи займут коммерческие помещения
Входные группы порадуют комнатами для консьержей, колясочными, местами для велосипедов и помещениями для мытья лап домашних животных
Корпуса своим расположением образуют внутренний двор, расстояние между ними — около 80 метров
В подземном паркинге 543 машиноместа. Там же найдутся мойка автомобилей и кладовые помещения — 321
Окрестности. ЖК Профит не первая ласточка в данной локации. Прямо напротив — две очереди свежего ЖК Среда
В остальном — пока серая местность
Карачаровский механический завод (В 2020 году предприятие было включено в перечень системообразующих организаций отрасли тяжелого машиностроения)
Газорегуляторный комплекс (который планируют снова реконструировать и добавить лазерный центр сварки)
ЖД ветка малого кольца МЖД (участок Бойня-Перово) и складская зона рядом
Словно что-то инородное торчат здесь и пару отличных домиков
Сейчас там располагается хостел
Ближайшая зеленая зона — Волжский бульвар (расстояние до нее около километра). На юг, через жд пути мимо закисших пятиэтажек
По улочкам, лишенным пешеходных зон
Волжский бульвар (та самая зеленая зона) выглядит так
В итоге. Надежный застройщик и небольшой проект. Отличная траспортная доступность — уже сейчас, и в перспективе. Подземный паркинг и балконы
Но пока отсутствует социальная сфера поблизости, много соседей на этаже, ЛЭП и не полностью прогнозируемая застройка рядом
Судя по концентрации транспортных хабов, ТЦ и количеству студий в ЖК — это проект для максимально активных
А вот еще новостройки ЮВАО
Что бы не пропускать новые обзоры подпишитесь в Фейсбук или Вконтакте
А вдруг у вас есть Телеграм
