Для всех, кто ждал дешевых квартир от ипотечников, допустивших просрочки из-за коронакризиса, плохая новость. Нет пока их на рынке и «завтра» точно не будет.
Мораторий (запрет) на изъятие единственного жилья у ипотечных заемщиков, допустивших просрочки, продлён еще на три месяца.
По информации Интерфакс, Центральный банк Российской Федерации рекомендовал государственным и коммерческим банкам, микрофинансовым организациям и кредитным потребительским кооперативам до 31 марта 2021 года не обращать взыскание на предмет ипотеки - квартиру или жилой дом, если это единственное жилье пострадавшего от коронавируса заемщика и членов его семьи, говорится в письме, опубликованном на сайте ЦБ.
ЦБ настоятельно рекомендует приостановить процедуры по принудительному выселению должников (ипотечных заёмщиков, бывших собственников и лиц, совместно с ними проживающих) из жилых помещений, на которые уже было ранее обращено взыскание банками или иными кредиторами в связи с допущенными заемщиками нарушениями по неисполнению или ненадлежащему исполнению своих обязательств по кредитному договору.
Напомню, что в данное время действует аналогичная рекомендация Банка России в отношении бывших собственников (ипотечных заемщиков) , переставших обслуживать кредит из-за коронавируса, срок действия которой истекает 31 декабря этого года.
Передышка небольшая, но для тех, кто попал под ипотечный «каток» впереди ещё целых три месяца, когда можно законно находится в бывшем своём жильё. А там глядишь, и ещё раз продлят.
Ремарка: дело в том, что на рынке и сейчас присутствуют квартиры из-под залога. Но если продавцы не допустили дефолта и продают квартиру, так сказать, в плановом порядке, цена конечно может быть ниже, но незначительно. А что касается реально дешевых квартир - они могут быть только при дефолте заёмщика и потере квартиры по решению суда. Только такие квартиры продаются значительно дешевле рынка.
Соответственно, на продажу такие квартиры будут выставлены только после полного их освобождения. А на выселение тоже уйдёт какое-то время, вот и получается, если опять не продлят 31 марта мораторий на принудительное выселение, - такие квартиры появятся на рынке не раньше мая-июня 2021 года.
А если опять продлят, то прибавьте ещё квартал. Поэтому, в ближайшее время бывшие залоговые квартиры по хорошим ценам никакой дестабилизации на рынке вторичного жилья не смогут произвести, по причине их полного отсутствия.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Дешевые квартиры в Москве - В ЧЕМ ПОДВОХ? | Подводные камни самых "выгодных" вариантов
👉 Как выбрать риэлтора? Какие вопросы задать риэлтору, чтобы проверить его квалификацию?
👉 Налоги с продажи квартиры. В 2021 году наступят существенные изменения
👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок | Недвижимость в Москве |
👉 Какие квартиры нельзя покупать ? ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости
👉 Что снижает или повышает стоимость квартиры?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение