В рядах противников пролонгации дешевой ипотеки прибыло и как ни странно это главный выгодопреобреталь этого кредитного карнавала глава крупнейшего банка. Ведь ни для кого не секрет, что именно банкиры имеют основные сливки от ипотечного пиршества, но видимо осторожность берет верх над жадностью. И тут я аплодирую в полный рост Герману нашему Оскаровичу, который зрит в будущее, а не ищет сиюминутную выгоду от увеличения числа сомнительных ипотечников. Ведь ни для кого не секрет, что просроченная задолженность по ипотечным займам начала расти, число ипотек без первоначального взноса с использованием маткапитала или вообще эквилибристов с потребкредитом выросло до 40%, что вызывает у думающих банкиров лёгкий зуд пониже спины.
В общем льготноипотечный театр пора закрывать, но весь вопрос, когда? Ломка от этого действа будет несомненная и как её сгладить и демпфировать удар по строительной отрасли, пока неясно. Но подмасливать покупателя конечно будут дабы сгладить неминуемый провал спроса.
Ещё один аргумент за прекращение ипотечной дотации именно летом в том, что сейчас застройщики имеют внушительный объем незапланированной прибыли и смогут безболезненно пережить кратковременное снижение интереса к своему товару. А вот если проводить шоковою терапию в 2022 году, то последствия для девелоперов будут более ощутимыми.
В долгосрочной перспективе логичнее не продлевать программу, перетоптаться, отболеть, может некоторые застройщики и не переживут этот краш-тест, но стальные лишь укрепят свои позиции. За то не будет ни пузырей, ни значительной волны банкротств физлиц и возможно ипотечный кризис пройдёт по мягкому, пушистому варианту, практически бессимптомно.
В любом случае ипотечные баталии обещают быть зрелищными и духозахватывающими, запасается билетами в первый ряд, действо только набирает обороты, а в бой уже пошла тяжёлая кавалерия.