Если иностранец владеет общим объектом недвижимости (кондоминиумом) в Таиланде, тогда он сможет рассчитывать на получение долгосрочной визы. Таким образом власти страны надеются привлечь иностранный капитал, инвестиции для сохранения рабочих мест и укрепления экономики в период пандемии КОВИД 2019.
Какие условия?
Необходимо приобрести один либо несколько кондоминиумов на общую сумму не менее 10 млн бат (местная валюта), что ровняется примерно 330 000 долларам США. Такой инвестор получит поощрение от правительства в виде резидентской визы "Thailand Elite".
Цены в Таиланде в 2020 году — от батона до аренды недвижимости
Иностранцы должны регистрировать недвижимость на собственную фамилию. Необходимо предоставить документ, доказывающий право на владение законным кондоминиумом.
Что за неё платить?
К сожалению придётся заплатить 16 400 долларов США. Но в некоторых случаях предлагается значительная скидка либо виза выдаётся бесплатно. Однако недвижимость придётся поддерживать в работоспособном состоянии. Другими словами она должна использоваться по назначению. Владельцы неиспользуемых кондоминиумов не смогут получить резидентскую визу "Thailland Elite".
Как это работает?
После получения визы иностранцу выдаётся специальный документ, который необходимо предъявить в момент въезда в Таиланд. Там будет указана сумма инвестиций и право собственности на недвижимость.
Когда заработает новая программа?
На основе предварительных данных ожидается, что такая возможность станет доступной от начала 2021 года. Предполагается, что нововведение сможет помочь застройщикам в вопросе продажи избытка кондоминиумов по всей стране.
Зачем это Таиланду?
Правительство надеется, что удастся обеспечить новые рабочие места для коренного населения государства.
Важно: Программа не будет работать вечно. Она рассчитана на 2021-2022 годы. После этого будет закрыта, поскольку этого времени должно хватить на реализацию всех кондоминиумов
Но виза "Thailand Elite" существует от 2003 года
Она создана для привлечения состоятельных иностранцев и обеспечения улучшенных условий проживания в течение длительного времени либо для осуществления регулярных деловых поездок в Таиланд.
Эмиграция в Таиланд — лучшие способы переезда к тропическим пляжам и богатой культуре
В рамках программы можно выбрать один из 9 вариантов, отличаются стоимостью и условиями использования, выражаются в длительности пребывания в стране.
Но ранее эти предложения не предполагали приобретение недвижимости и не позволяли рассчитывать на такие выгодные условия пребывания на территория Таиланда
В течение 17 лет существования, главными, потребителями стали граждане материковой части Китая, Японии, Кореи, Америки и Британии. В течение завершающегося финансового года Таиланд получил рекордные поступления от 2 674 новых инвесторов, отмечается прирост на 24,8% в сравнении с прошлым годом.
Если всё хорошо зачем вводят новую программу?
Приток состоятельных иностранцев привёл к увеличению строительства кондоминиумов. В итоге только на территории Бангкока в течение 2010-2018 годов возводилось, около, 105 000 новых объектов недвижимости в течение года.
Но удавалось продать только 96 000 единиц в сумме в течение каждого отчётного года. Это привело к финансовым потерям. Пандемия КОВИДА 2019 существенно усугубила ситуацию. В то же время США и Китай начали торговую войну, а граждане этих стран в числе основных инвесторов.
Объяснение эксперта
Сомчай Сунгсванг, глава компании "Thailand Privilege Car", оператор длительных виз "Thailand Elite" выразил собственное видение ситуации. С его слов стало ясно, многие организаторы строительства недвижимости, оказались, в сложном финансовом положении, у них отсутствуют средства для завершения возведения текущих объектов. Некоторые получили убытки и взяли много заёмных средств, что привело к существенным долгам, потому новая программа поможет сохранить рентабельность и рабочие места. Что в целом очень хорошо для экономики Таиланда, а иностранные инвесторы не останутся в накладе, поскольку получат беспрецедентные улучшения условий пребывания на территории страны в течение длительного времени.
Ещё больше интересной и полезной информации об иммиграции, обучении и работе в других странах на страницах сайта Amigrant-online.ru
