Строительные нормы и правила для СНТ регулирует СНиП 30-02-97. СНиП — это свод нормативных актов, регулирующих строительство, инженерные и архитектурно-строительные нормы. Планируя возведение строения на участке (или покупая участок с уже имеющимися строениями) необходимо ознакомиться со всеми нормативами допустимой застройки на участке, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с согласованием проекта строения и не пришлось платить штрафы.
Ограждение.
Садовые/дачные участки, как правило, должны быть ограждены. Чтобы минимально затенять территории соседних участков, ограждения между участками должны быть в виде сетки или решетки высотой 1,5 метра. По решению общего собрания разрешается установка глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Постройки на участке.
На садовом/дачном участке могут быть возведены:
— жилое строение (или дом);
— хозпостройки и сооружения, в т.ч. для содержания домашнего скота и птицы;
— теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом;
— хозпостройка для хранения инвентаря;
— летняя кухня;
— баня (сауна), душ;
— навес или гараж для автомобиля.
Расстояния между объектами.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках нормируются в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций.
Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений на участках:
СНиП 30-02-97 регулирует расположение строительных объектов относительно красной линии. Красная линия — это черта, обозначающая границу между участком и зонами общего пользования.
Согласно этой норме, жилой дом должен располагаться в 5 метрах от улицы и в 3 метрах от проезда и границ между участками (улица, в отличие от проезда, имеет определенное название). Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка:
- от жилого дома до границы с земельным участком соседей — не менее 3 метров
- от сарая или загона для животных до участка соседей — не менее 4 метров
- высокорослые деревья от участка соседей — 4 метра
- средние деревья — 2 метра
- кустарники — 1 метр.
Измерения рассчитываются от выступающих частей здания или от цоколей.
Хозяйственные постройки должны отстоять от границ с соседним участком минимум на метр, при расстоянии в метр скат крыши должен быть сделан в сторону собственного участка.
Гаражи могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозпостройкам.
Советуем также изучить нормы вашего конкретного региона, т.к. они могут немного отличаться и дополняться.
Спасибо за внимание! Вам может быть интересно:
Забор из металлического штакетника. Установка.
Забор из металлического штакетника. Виды и преимущества.
Забор из профлиста своими руками. Способы установки столбов. Бутование.
Выбираем забор для дачи и дома: виды и преимущества.
Профлист С-8, С-10, С-21, С-22: в чем разница и какой выбрать.
Забор из профлиста своими руками. Расчет ветровой нагрузки на столбы.