Найти тему
ЦентрЗаборов

Планировка и застройка дачных/садовых участков. Снип, расстояния, постройки.

Оглавление
Комбинированный забор из металлического штакетника и профнастила
Комбинированный забор из металлического штакетника и профнастила

Строительные нормы и правила для СНТ регулирует СНиП 30-02-97. СНиП — это свод нормативных актов, регулирующих строительство, инженерные и архитектурно-строительные нормы. Планируя возведение строения на участке (или покупая участок с уже имеющимися строениями) необходимо ознакомиться со всеми нормативами допустимой застройки на участке, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с согласованием проекта строения и не пришлось платить штрафы.

Ограждение.

Садовые/дачные участки, как правило, должны быть ограждены. Чтобы минимально затенять территории соседних участков, ограждения между участками должны быть в виде сетки или решетки высотой 1,5 метра. По решению общего собрания разрешается установка глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Постройки на участке.

На садовом/дачном участке могут быть возведены:

— жилое строение (или дом);

— хозпостройки и сооружения, в т.ч. для содержания домашнего скота и птицы;

— теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом;

— хозпостройка для хранения инвентаря;

— летняя кухня;

— баня (сауна), душ;

— навес или гараж для автомобиля.

Расстояния между объектами.

Противопожарные расстояния между жилыми строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках нормируются в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций.

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений на участках:

Источник: СНиП 30-02-97
Источник: СНиП 30-02-97

СНиП 30-02-97 регулирует расположение строительных объектов относительно красной линии. Красная линия — это черта, обозначающая границу между участком и зонами общего пользования.

Согласно этой норме, жилой дом должен располагаться в 5 метрах от улицы и в 3 метрах от проезда и границ между участками (улица, в отличие от проезда, имеет определенное название). Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка:

  • от жилого дома до границы с земельным участком соседей — не менее 3 метров
  • от сарая или загона для животных до участка соседей — не менее 4 метров
  • высокорослые деревья от участка соседей — 4 метра
  • средние деревья — 2 метра
  • кустарники — 1 метр.

Измерения рассчитываются от выступающих частей здания или от цоколей.

Хозяйственные постройки должны отстоять от границ с соседним участком минимум на метр, при расстоянии в метр скат крыши должен быть сделан в сторону собственного участка.

Гаражи могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозпостройкам.

Советуем также изучить нормы вашего конкретного региона, т.к. они могут немного отличаться и дополняться.

Спасибо за внимание! Вам может быть интересно:

Забор из металлического штакетника. Установка.

Забор из металлического штакетника. Виды и преимущества.

Забор из профлиста своими руками. Способы установки столбов. Бутование.

Выбираем забор для дачи и дома: виды и преимущества.

Профлист С-8, С-10, С-21, С-22: в чем разница и какой выбрать.

Забор из профлиста своими руками. Расчет ветровой нагрузки на столбы.

centrzaborov.ru

-3