Квартира в собственности по приватизации на троих с 1992 года. Одну долю сестра продает в 2019 году своему знакомому за 1 300 000 с их слов, что бы подвигнуть всех к продаже квартиры. Вот вчера вносили аванс.
Покупатели из цепочки, в которой две ипотеки сбербанка до нас две квартиры. У меня три собственника, которые судятся между собой те, что по приватизации и тот, что купил долю у их сестры.
На аванс приехала покупательница и два агента, вся цепочка. Со мной трое. Когда мы начали обсуждать этапы и нюансы сделки. О возникшем ранее праве, которое надо подтвердить, хотя может быть оно уже подтверждено, раз была купля продажа, но скорее всего, нет, так как подтверждена только треть. Возможно, или нет подтвердить возникшее ране право во время нотариальной сделки. Ипотечные нюансы по закладке денег в ячейку, у нас получается две ячейки. И так далее и тому подобное…
Вносительница аванса, она посередине, у неё покупают квартиру, она покупает нашу с тремя собственниками. Растерянно смотрела и слушала наши переговоры, уточнения. Почему-то вспомнил себя лет 7 назад как я так же на первых сделках сидел, хлопал глазами и не понимал почти ничего, откуда, куда и зачем.
Одна из агентов заметила её озабоченность, проговорила.- Не переживайте это мы тут обсуждаем что бы у Вас все было хорошо.
Вроде обо всем договорились, сделка во вторник на следующей неделе. Рассказываю все по телефону собственнику, который купил одну треть. Он вдруг настораживается. – А почему вдруг сначала договор у нотариуса, а потом ячейка, должно быть на оборот? Отвечаю – Потому, что ипотека Сбера.
Очень трудный клиент, все его пугает и настораживает. Но надеюсь, все получится…