Из материалов данной статьи Вы узнаете категории земли для рыбоводного комплекса и требования к участку под строительство установки замкнутого водообмена.
В земельных правоотношениях термин «земля» используется для обозначения обособленного участка поверхности, то есть земельного участка. Главным принципом их использования является соблюдение целевого назначения такого участка.
Все участки подразделяются на семь категорий, каждая из которых имеет особые параметры, свойственные только ей, код, назначение и разрешенные виды использования (см. Земельный кодекс).
Принадлежность к определенной категории определяет:
• Правовой режим участка
• Назначение
• Разрешенные виды использования внутри самой категории: основные и дополнительные.
Перечислим категории земельного фонда: сельскохозяйственные; населенных пунктов; промышленного и иного специального назначения (транспорта, разных видов связи, обороны и безопасности и т. д.); особо охраняемых природных и историко-культурных объектов и территорий; лесного фонда; водного фонда; земли запаса.
Рыбоводная ферма УЗВ – это сельскохозяйственное производство (в целом относится как к промышленности, так и к сельскому хозяйству). Для организации рыбного хозяйства подходят следующие категории: сельскохозяйственные, промышленного назначения, индивидуального жилищного строительства (в отдельных случаях только для малой фермы - личного подсобного хозяйства).
Рассмотрим саму распространенную категорию земель – сельскохозяйственного назначения. Спектр видов разрешенного использования сельскохозяйственных земель включает пункт "Рыбоводство и пчеловодство", предписывающий необходимость размещения хозяйственных и вспомогательных зданий и сооружений (ульи, точки медосбора, искусственные пруды для выращивания молодняка рыбы и т.д.) для успешной агропроизводственной деятельности (коды 1.12-1.13 по Классификатору ВРИ ЗУ).
Классификация рыбоводного предприятия по степени воздействия на окружающую среду
Для каждого типа рыбоводного предприятия установлены следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:
- промышленные объекты и производства первого класса - 1000 м;
- промышленные объекты и производства второго класса - 500 м;
- промышленные объекты и производства третьего класса - 300 м;
- промышленные объекты и производства четвертого класса - 100 м;
- промышленные объекты и производства пятого класса - 50 м, косвенно, рыбоводное хозяйство УЗВ можно отнести к данному классу.
Реальное воздействие рыбоводного хозяйства УЗВ на окружающую среду: · Шум – незначительный от компрессоров и кислородного генератора. При хорошей звукоизоляции данного помещения практически нет шума
· Запах – отсутствует
· Свет – отсутствует (только освещение территории)
· Загрязнение окружающей среды – сточные воды фермы УЗВ (требуют очистки перед сбросом)
Требования к площади участка
Главные вопросы:
1) На какой части территории участка имеется возможность возводить здания?
- Зачастую на землях сельскохозяйственного назначения можно застраивать не более 30% площади участка
- На участках бывают обременения (например, проходит линия электропередач, или подземные коммуникации и пр.)
- Имеются ограничения по санитарным зонам, отступы от границы участка и пр.
2) Какие постройки планируется возводить на территории участка?
- Это только здание фермы или какие-то дополнительные сопутствующие строения (АБК и так далее)
3) Дополнительная инфраструктура
4) Парковки для автомобилей, зоны отдыха и пр
5) Планы по развитию
6) Планируется ли в будущем увеличивать производственные мощности, строить дополнительные здания на территории участка.
Если очевидных ответов на вышеуказанные вопросы нет, то рекомендуется пользоваться принципом «умножьте площадь цеха на 2 или 3 и ищите участок такой площадью».
Требование к водоисточникам
Скважина
Оптимальный вариант водоснабжения фермы (так как подземные воды обычно наименее загрязнены, не содержат патогенных микроорганизмов, не имеют сильных колебаний температуры и качества в течение года, не пересыхают и не зависят от погодных явлений)
- Требования по дебету, т. е. мощности (<48 часов)
- Требования по качеству воды - соответствие параметрам:
Водопровод
Достойная альтернатива скважине, оптимально использовать водопровод как резервный источник. Обозначим недостатки:
- Плата за воду (дополнительные операционные затраты)
- Возможность наличия хлора (если на водоканале применяют хлорирование). Хлор может полностью остановить работу биофильтра
Поверхностный водоем (река, озеро, пруд и пр.)
Наименее целесообразный источник водоснабжения по следующим причинам:
- Наличие патогенных микроорганизмов в воде (вода требует серьезного обеззараживания)
- Наличие механической взвеси в воде (вода требует тщательной механической очистки)
- Нестабильная температура воды в течение года (от 0,1 градуса зимой до 25-30 градусов летом)
- Уязвимость перед природными катаклизмами (наводнения, паводки, пересыхание и пр.)
- Возможность попадания опасных соединений на хозяйство (например, если выше по течению реки химическое предприятие сбросило опасный сток)
В случае, когда поверхностный водоисточник является единственным возможным источником водоснабжения фермы, приходится принимать все имеющиеся недостатки и работать с ними.
Требования к сбросу сточных вод
Хозяйство сбрасывает производственные сточные воды (главным образом промывная вода от фильтров), которые содержат фекалии рыбы, остатки недоеденного корма. Химия, патогены отсутствуют. Несмотря на то, что данные стоки не представляют опасности для окружающей среды, по нормам СанПиН они имеют превышение ПДК (предельно допустимых концентраций) по взвешенным веществам и органике (азот, фосфор), к тому же любая вода (даже чистая) в больших количествах требует утилизации.
Очистка стоков
Участок должен иметь свободное место для строительства очистных сооружений (биопруд, септик и пр.)
Отведение очищенных стоков за пределы участка
Участок должен иметь либо примыкающий водоем (река, озеро, ручей), в который можно благополучно отвести очищенные сточные воды, либо водоем в границах участка (пруд), имеющий перелив куда-то за пределы участка, либо любое изменение рельефа, позволяющее отвести стоки - овраг / ливневые канавы / оросительные каналы и пр. При отсутствии всего вышеперечисленного даже очищенные стоки могут представлять серьезную проблему по их отведению.
Наличие центральной канализации также решает проблему отведения стоков.
Требования к электроснабжению
Каждый килограмм производимой в год продукции требует 2-2,5 кВт мощности линии электроснабжения (с учетом расхода на технологию, инженерные системы и пр.) для осетровых/форели и 0,5 кВт для африканского сома, а также не менее 70 кВт на производство 1 тонны икры. Данные требования предъявляются к минимальной установленной мощности линии (на включение всего оборудования одновременно).
На хозяйстве в обязательном порядке присутствует резервный генератор с АВР (автоматическим включением) и запасом топлива. Напряжение – 220 вольт используется только на оборудование малой мощности и бытовые нужды. Основное технологическое оборудование работает от 380 вольт.
Требования к теплоснабжению
Рыбоводный комплекс УЗВ требует круглогодичного поддержания одинаковой температуры воды в бассейнах, в зимний период требуется непрерывное отопление.
Идеальным энергоносителем в условиях России является магистральный газ, преимущества которого заключаются в низкой цене, бесперебойности автоматизации и пр.
Существуют иные источники автономного отопления, которые не требуют наличия коммуникаций на участке (пеллеты, уголь, сжиженный газ, солнечные коллекторы - для солнечных районов, электричество).
Приведём ещё несколько рекомендаций по устройству участка для рыбоводного комплекса:
· Наличие подъездных (желательно асфальтовых) дорог (т.к. в весеннее время некоторые грунтовые дороги могут быть фактически непроходимыми)
· Желательно расположение населенных пунктов поблизости (рабочая сила, инфраструктура)
· Если планируете продавать рыбу с фермы, рекомендуется находить участок, примыкающий к дорогам с большим потоком автомобилей (тогда возможно будет продавать рыбу проходящему трафику)
· Наличие существующих водоемов на участке является плюсом, т.к. закрывает вопросы со сбросом сточных вод.
В предыдущих статьях Вы сможете найти полезную информацию о рыбоводстве: преимущества и ключевые моменты выращивания рыбы в УЗВ, с чего нужно начать запуск собственной аквафермы и многое другое. Подписывайтесь на наш канал Аквафермер.рф!
Хотите открыть собственную акваферму?
Мы предоставляем все инструменты для успешного старта бизнеса:
- Технология выращивания рыбы с пошаговой инструкцией
- Пошаговая инструкция по подготовке помещения
- Готовая технология продаж рыбы
- Поставка посадочного материала
- Обслуживание установки
- Поставка кормов
Свяжитесь с нами:
www.aquafarmer.ru/promo
+7 (495) 984-46-17
Павелецкая набережная 2, Москва