Здравствуйте. Сегодня я хочу рассказать о том, как практически использовать знания и навыки оформления перепланировок, чтобы поднять ценность недвижимости.
Для того, чтобы сделать недвижимость более ликвидной, нужно чувствовать рынок. Проанализируйте спрос и найдите подходящий по цене тип недвижимости, далее сравните его со своим объектом.
Два самых распространенных варианта использовать грамотную перепланировку для повышения ценности недвижимости:
- Разделение или совмещение.
- Перевод недвижимости из коммерческой в жилую или наоборот.
Стоимость квадратного метра тем выше, чем меньше его метраж. Поэтому можно продать большой объект дороже, если поделить его на несколько маленьких. Для этого необходимы минимальные вложения в оформление перепланировки по закону. Если же в вашем регионе большие объекты ценятся выше, чем малые, вы можете аналогичным путем объединить несколько в один более ликвидный.
Также в последнее время, нередко, жилая недвижимость по цене превосходит коммерческую. Порядок переоформления одного типа в другой сложнее, при этом не всегда возможен перевод. Но если вы умеете оформлять перепланировки, вы можете превратить свою коммерческую недвижимость в несколько жилых помещений и продать их до 1.5 раз дороже.
Франшиза “Национального Центра перепланировок и реконструкций” предполагает обучение законному оформлению перепланировок. Кроме этого мы всегда консультируем наших франчайзи в трудных случаях и берем на себя всю проектную деятельность.