Результаты по числу сделок с новостройками Москвы за 11 месяцев текущего года «догнали» показатель аналогичного периода прошлого года. Из-за резкого снижения покупательской активности в апреле-мае, нынешний год, даже несмотря на рекорды некоторых месяцев, никак не мог сравняться с прошлым. В ноябре это удалось!
Опираясь на свежие данные статистики от Росреестра, можно говорить о полном восстановлении рынка новостроек Москвы. Число ДДУ, зарегистрированных в городе за 11 месяцев 2020 года, составило 96 170 договоров. Эта цифра не просто сопоставима с показателем за аналогичный период 2019-го (95 879), но даже немного выше – на 0,3%.
«Третий год подряд общее количество ДДУ с января по ноябрь превышает важный психологический порог в 90 тыс. сделок. Результат 2020 года сопоставим с прошлым при разнице меньше половины процента. И это при том, что май показал самое низкое число ДДУ – всего около 4 тыс. сделок», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Еще один важный момент - третий месяц подряд столичный Росреестр регистрирует более 12 тыс. договоров долевого участия в строительстве. То есть, количество желающих купить квартиру в новостройке или нежилой объект на этапе строительства остается стабильно высоким.
За ноябрь 2020-го в Москве зарегистрировано 12 346 ДДУ, это немного меньше (-6%), чем в предыдущем месяце, но в 1,7 раза больше (+69%), чем годом ранее (7 307). При этом стоит учитывать, что октябрь 2020 г. стал рекордным для рынка «первички» и жилищного кредитования, так как многие стремились успеть закрыть сделку до окончания действия программы льготной ипотеки. Когда же стало известно о ее продлении, покупательский ажиотаж спал, но, как показывает статистика, не на много.
На первичном рынке жилья в ноябре число сделок за месяц снизилось на 13% и составило 8 620 ДДУ, что все равно почти в 1,5 раза больше, чем годом ранее (5 868 ДДУ в ноябре 2019 г.). А вот сегмент коммерческой недвижимости снова обновил рекорд! В ноябре зарегистрировано 3 726 договоров долевого участия в строительстве «нежилья», что в 2,5 раза выше прошлогоднего показателя и на 13% выше результата за предыдущий месяц (3 283 ДДУ).
«Нежилой фонд, в том числе апартаменты, продолжает стабильно расти: динамика май – ноябрь составила 340%!» - отмечает глава столичного Росреестра.