Приветствую! Хотите получить только нужную информацию о любом жилом комплексе Санкт-Петербурга и Ленинградской области? Я - НЕ тайный покупатель помогу вам в этом!
Почему НЕ тайный? Потому что мы с Единым Центром Новостроек хотим чтобы наши будущие, настоящие, и даже прошлые покупатели были полностью ознакомлены со всеми деталями той или иной новостройки. Мы сотрудничаем с застройщиками, но не рекламируем их, мы являемся полностью независимой стороной, которая объективно оценивает новостройки в Санкт-Петербурге. И если вы готовы узнать правду - оставайтесь со мной.
Сегодня наше внимание будет направлено на жилой комплекс "Новый Невский".
Застройщик: ЦДС
Класс жилья: Комфорт-класс
Район: Приморский
Срок сдачи: 3 кв. 2021 г. - 4 кв. 2023 г.
Отделка: Чистовая
Что могу сказать о застройщике? (5/5)
Группа "Центр Долевого Строительства" (сокращённое наименование "ЦДС") – вертикально-интегрированный холдинг, который объединяет 39 предприятий. В реестре застройщиков по состоянию на апрель 2019 года занимает 4 место в России с объёмом возводимой недвижимости в 1,5 млн кв. м.
История группы компаний началась в 1999 году с создания закрытого акционерного общества "ЦДС". Основатель и бессменный руководитель Группа "ЦДС" – известный бизнесмен Михаил Медведев (не тот что с Единой России, хотя и он тот еще бизнесмен). Группа "ЦДС" специализируется на комплексных проектах застройки территории. В его портфолио входят свыше 125 построенных домов общей площадью 4 млн кв. м.
О проекте.
- Микрорайон из девяти жилых корпусов.
- Собственное пространство двора у каждого корпуса.
- Дома вписаны в единый контекст и связаны удобной проездной аллеей.
- Школа и 2 детских сада для ваших детей.
- Две станции метро, Нева, сады и парки — все в пешей доступности.
- В домах отсутствуют типовые планировки, каждая квартира на этаже индивидуальна.
- Подземные паркинги с лифтом на любой этаж и гостевые парковочные места.
- Коммерческие помещения в доме.
- В районе сформирована вся инфраструктура: магазины, аптеки, банки, фитнес. Wi‐Fi во дворе, система управления контроля доступом, надежные инженерные решения.
- Система видеонаблюдения, закрытая территория, отсутствие автомобилей во дворе.
- Первый этаж находится на уровне земли, — без ступеней и бордюров.
- Единственный в своем роде проект по набору уникальных характеристик — целый микрорайон с мультифункциональной средой для жизни и отдыха.
Местоположение и транспортная доступность. (4/5)
С точки зрения транспортной доступности до центра мы добираемся быстро, около 20 мин. без пробок. Въезд и выезд отсюда удобный.
Что касается метро. Здесь тоже довольно таки всё хорошо. В пешей доступности 2 станции метро: Черная речка и Лесная.
Яндекс местоположения ЖК оценивает средне.
Экология. (2/5)
Один из самых волнующих минусов этого ЖК заключается в том, что рядом с домами на Белоостровской улице находится Электрическая подстанция. Не так волнительно то, что вид с окон будет именно на подстанцию, как то, что вашему здоровью может угрожать электромагнитные излучения.
Спешу вас обрадовать. У этой подстанции сильно снижена мощность. Так же она становится меньше, её по-тихоньку разбирают. Да и вообще, боятся за здоровье не стоит, от станции до дома довольно таки большое расстояние!
Надо понимать что район состряпан из промзон, но это всё активно перестраивается.
Чуть не забыли! Зеленые зоны тоже есть: парк Лесотехнической академии, Удельный парк, Строгановский парк и тд.
Преимущества.
+ Отличные планировки.
+ Огромные окна (40см от пола).
+ Близость метро.
+ Надёжный застройщик.
+ Двор без машин, есть подземный паркинг с лифтом.
+ Близость к центру города.
+ Строительство школы и двух детсадов.
+ Чистовая отделка.
Недостатки.
- Территория промышленной зоны.
- Наличие рядом электрической подстанции.
- Завышенная цена.
ОТЗЫВЫ / Общественное мнение в интернете. (3/5)
Цены, цены, цены! Да, нельзя не согласится цены довольно таки высокие, но они сейчас растут везде! А самое главное - падать они не будут ни в этом ЖК, ни в каком либо другом!
Цены на сегодняшний день (25.12.2020):
1 ккв (31-58 кв м) от 7 151 000 руб.
2 ккв (51-85 кв м) от 10 483 000 руб.
3 ккв (80-103 кв м) от 14 641 000 руб.
Точные цены и фото планировок вы найдете в закрытой базе новостроек.
Вывод.
Жилой комплекс "Черная Речка" относится к комфорт-классу. Здесь нет студий, часть планировок с эркерами и террасами. Но застройка квартала плотная и число квартир только в первых двух корпусах превышает 1700. Это значит, что нагрузка на действующую инфраструктуру возрастет уже после заселения первых домов. С другой стороны, нельзя сказать, что район плохо развит. Рядом есть все необходимое и до центра города близко. Застройщик планирует построить школу и два детсада. Подходит вам эта новостройка или нет решать только вам!
Если вам будет интересно более подробно узнать информацию о данном комплексе обращайтесь в Единый Центр Новостроек 8-800-500-40-78.-