Что такое эксклюзивный договор с агентством недвижимости
Эксклюзивный договор с риэлторским агентством – это документ, удостоверяющий преимущественное право агентства по совершению сделок с недвижимостью в интересах конкретного клиента. Проще говоря, клиент продаёт и покупает недвижимость с помощью лишь одной риэлторской организации. Сотрудничество основано на доверии, клиент ждёт от посредника быстрой продажи или покупки по выгодной для него цене.
Преимущества эксклюзивного договора
Их несколько, и они достаточно убедительны:
- Риэлтор, подписавший эксклюзивный договор, заинтересован в скорейшей продаже объекта по самой высокой цене и покупке по наиболее низкой с подключением всех имеющихся ресурсов.
- Эксклюзивный риэлтор будет анализировать конкурентов и, в связи с этим, менять условия продажи или покупки.
- Он не станет использовать объект, как трамплин, а будет искать все возможности, чтобы его продать.
У ответственного риэлтора объект будет в полной безопасности, не становясь проходным двором, как у брокера, не заключавшего эксклюзивный договор.
При заключении эксклюзивного договора риэлтор получает все полномочия и в его руках оказываются все нити управления процессом продажи/покупки. Поэтому оказание качественных услуг возможно только при наличии такого договора.
Источник: Херсонес Недвижимость