22 декабря 2020 года.
Интересно, что в последние дни сложного года активизировались сделки с крупными зданиями в центре Санкт-Петербурга. В начале декабря 2020 года стало известно о продаже объектов:
✅ наб. канала Грибоедова, 24. Административное здание площадью 9,2 т.м2 за ₽1,2 млрд. прямо напротив Казанского собора приобрела группа инвесторов, ранее замеченных в реализации гостиничных проектов, при этом я бы не исключал потенциальную возможность продажи апартаментов в этом объекте (не скоро), хотя могу и ошибаться. В любом случае, у учетом локации гостиница или апарт-отель – это безусловный best use. Даже несмотря на просадку гостиничного сегмента в связи с пандемией.
✅ ул. Галерная, 20-22. Комплекс зданий площадью 11,6 т.м2 за ₽450 млн. (или менее) купила ГК «Еврострой». Уважаемые эксперты считают, что объект будет реконструирован в элитный жилой дом, купившая здания компания как раз специализируется на этом сегменте. И сейчас мне кажется, что это лучшее сочетание объекта, best use и покупателя. Дело в том, что у основателя ГК «Еврострой» В.Кравцова большой опыт в реконструкции (гостиница «Санкт-Петербург» и универмаг «ДЛТ»), а его компания специализируется на премиальных объектах. Некоторое время назад я лично изучал этот проект на предмет покупки с целью осуществления проекта редевелопмента, но увы, не «срослось».
Итого: сделки с крупными объектами на рынке Санкт-Петербурга идут, это обнадеживает.
