Совет и собственнику и агенту! И совет не из серии ОБС (одна бабка сказала), и не из серии ОЗС (один знакомый сказал), и даже не из серии ОЧСНКЯНС (один человек сказал но кто я не скажу!). Короче реальный совет, который поможет Вам быстро продать квартиру!
⠀
Допустим Вы продаете квартиру. Ценничек поставили так тыщнапитсот пока подороже чем рынок, ведь у Вас то квартира лучше, чем остальные. И ждете покупателя. Но время идет, идет, идет... А покупателя все нет, нет, нет... Что делать? А вот что. Найдите квартиру, которая самая дешевая в Вашем районе, квартале, ЖК, доме. Позвоните туда, узнайте что и как. Почему продают, почему так дешево, есть ли какие-либо проблемы по квартире.
⠀
Наверняка эту квартиру будет продавать какой-то агент по недвижимости. Потом, когда все узнаете, предложите этому агенту следующее: "Дружище, у тебя самая дешевая квартира на районе. Когда к тебе приходят покупатели, ты предлагай им мою квартиру, если им твоя не понравиться. По комиссии договоримся. Я тебе заплачу/прикрою ннную сумму, это не станет проблемой"
Вуаля! Скорость продажи Вашей квартиры ускорилась до скорости болида Формулы1, по сравнению со скоростью гужевого транспорта.
Что тут важно. У самой дешевой квартиры самый большой поток клиентов. И Вы одним звонком от этого потока делаете канальчик в свой огородик. И Вам проще продавать, и тому агенту профит, если приведет Вам клиента.
Но есть и подводные камни: сторонний агент, который приведет Вам покупателя, будет защищать в первую очередь интересы этого покупателя, а не Ваши.
В чем еще плюс контакта с самым выгодным предложением: зная досконально почему другая квартира дешевле Вашей, Вы лучше будете защищать свою позицию при торге с реальным покупателем!
Покупатель: "Ой, в соседнем доме есть точ такая жи квартира на 500 тыщ дешевле, а Вы 300 скинуть не можете!"
Вы: "А Вы знаете что там обременение банка "Уралсургутсибнефтехим" в 2 мильёна, и еще на первом этаже с плесенью. А у меня свободная продажа!"