В новую квартиру мы переехали уже больше полутора лет назад 11 марта 2019 года. И переехали мы в бетон. В прямом смысле. С тех пор мы делаем ремонт своими руками.
Эту квартиру мы покупали сложно. Были две сделки одновременно: мы продавали свою двухкомнатную и покупали трёхкомнатную, а недостающую часть суммы брали в ипотеку.
Продав двушку в договоре мы прописали особое условие о порядке выезда из этой квартиры: мы обязаны были съехать только через 3 месяца после оформления прав собственности на нового собственника.
Нам очень повезло, что покупатели согласились на эти условия. Итак в середине декабря 2018 года мы успешно оформили обе сделки, остались жить в уже проданной квартире. А в трёшке в срочном порядке начался невероятный ремонт.
Ситуация была в том, что трёшка была куплена в новостройке, абсолютно нулевая квартира. Голый бетон и совершенно ужасная планировка. Но огромный плюс был в том, что абсолютно все внутренние стены были из пазогребня, то есть не несущие, поэтому мы и взяли эту квартиру, с целью переделать её под себя.
Муж работал, а я бездельничала, поэтому все заботы по поводу купли/продажи, ремонта, переезда и пр. легли тогда на мои плечи. У нас было три месяца на всё про всё, а впереди такой список работ:
- Снос всех стен в квартире.
- Возведение новых.
- Штукатурка всех стен и ПОТОЛКОВ.
- Укладка стяжки (да, эта квартира была без стяжки!).
- Прокладка электрики по всей квартире без монтажа подрозетников (только новый счётчик, автоматы, кабели).
- Монтаж инженерной сантехники в санузле.
- Разводка труб только от одной пары стояков до унитаза, ванной, раковины (на кухне у нас вторая пара стояков).
- Установка ванной и унитаза.
- Укладка плитки в ванной.
- Монтаж конструкций из гипсокартона по квартире.
Мы с мужем любим делать ремонт своими руками. Разбираемся во многом, а умеем ещё больше. Но конечно такой объём работ невозможно выполнить самостоятельно скромной семейной паре в такие сроки, особенно с учётом работы на пятидневке.
Поэтому я наняла бригаду рабочих для осуществления этого списка задач. Заранее, ещё на этапе оформления сделки, я разработала свой проект по перепланировке, разводке электрики, раскладке плитки, чертежи по гипсокартонным конструкциям и т.д. По моему проекту бригада и работала. Сроки были мною поставлены жёстко. Но ремонт по-русски - это всегда обещания успеть и сделать "всё в лучшем виде", а в итоге...
В итоге успели не всё, что-то сделано с косяками, о которых я подробнее расскажу в последующих материалах.
Но самый главный косяк - это потолки. Изначально была договорённость с прорабом на выравнивание потолков машинной штукатуркой. Для этой цели были закуплены материалы (штукатурка MP-75). Были покрыты Бетоноконтактом все бетонные потолочные перекрытия (это и расход материала, и работа, и время!).
И только после этого кому-то из рабочих (даже не прорабу!) пришло в голову измерить перепад высот по потолкам! И выяснилось ужасное - по всей квартире во всех помещениях перепад до 6 см! Так криво льют бетон при строительстве домов.
Соответственно ни в одной комнате невозможно было сделать выравнивание штукатуркой, так как на потолок штукатурку разрешается наносить слоем не более 2 см толщиной. Более толстый слой просто отвалится на голову.
Суть проблемы оказалась такова:
- Материалы закуплены (порядка 30 мешков штукатурки МР-75). Пришлось поставить вопрос перед прорабом о возврате стройматериалов в магазин, но 3 мешка остались нам в качестве "подарка", так как были надорваны - их отказались обратно забирать (минус тысяча из нашего бюджета).
- Бетоноконтакт ведро 14 л, стоимость порядка 3 тысяч рублей за банку - было куплено две банки, одна использована полностью на квартиру, вторая начата, сдать обратно невозможно. Минус ещё 3 тысячи из нашего бюджета.
- Работы по нанесению бетоноконтакта на потолок стоят денег, а это порядка 80 квадратных метров (по 80 рублей за метр ещё 6400 минус из нашего бюджета). Здесь пришлось ругаться с руководством данной бригады, чтобы не платить за бессмысленные работы, совершённые по вине прораба.
- Времени до переезда оставалось катастрофически мало, монтаж потолков из гипсокартона, который нам предложил прораб, сделать по срокам уже не успевали, да и стоимость таких работ в четыре (!!!) раза превышала стоимость штукатурки.
Поэтому мы до сих пор живём без потолков. Вернее с красными бетонными потолками. Почему красными? Потому что Бетоноконтакт красный :)
В итоге переехали мы в те условия, какие были к нужной нам дате. Без вариантов. Никакие задержки сроков со стороны рабочих нас не остановили, ровно через 3 месяца мы переехали в эти недоделанные метры. Но мы были счастливы и этому.
С тех пор мы потихоньку ремонтируемся своими руками.
На момент переезда было так:
- У нас были влажные стены и пол в квартире (ни штукатурка, ни стяжка не успели высохнуть). Из-за этого было очень холодно в квартире несмотря на центральное отопление. Пришлось одалживать у друзей теплоконвекторы и тепловые пушки, чтобы экстренно просушить квартиру и не мёрзнуть самим.
- Не было ни одной розетки и выключателя. Что-то где-то на скрутке висело, но это сложно было назвать выключателем и розеткой.
- Не было ни одного смесителя, воду брали из трубки в санузле, спущенной в унитаз.
- Не было ни одной раковины.
- Естественно не было кухни.
- Только отштукатуренные влажные стены, свежая влажная стяжка под ногами и красный потолок.
За это время нами проделана огромная работа. Список выполненного своими руками с подробными описаниями и фото обязательно опубликую.
Летом, к сожалению, ремонтом мы практически не занимаемся, так как у нас ещё есть стройка дачи. Летом все силы там.
И вот наконец наступил тот момент, когда мы добрались до потолков в квартире. Декабрь 2020 года! А живем в этой квартире, напоминаю, с 11 марта 2019 года. И начали мы, естественно, с детских комнат, так как переезд был затеян в основном ради детей (чтобы у них были отдельные комнаты).
А дети... дети всё это время конечно же просят потолки, постоянно спрашивают "ну когда же"... И, ещё в прошлом году, понимая, что до потолков мы доберёмся не сразу, я поклеила обои детям в комнаты. Да, до появления потолков, хотя так не делают по очерёдности работ. Так неправильно делать. Но зато дети 1,5 года живут в красивых стенах, а скоро у них будут и красивые потолки, и красивые полы, а ещё появятся двери :)
И дети счастливы! А я поставила себе задачу, что до Нового года мы должны сделать детям потолки.
Продолжение нашей ремонтной истории в следующих статьях.
#ремонт #ремонт своими руками #ремонт в новостройке #черновой пол #черновая отделка
ХРОНОЛОГИЯ СТАТЕЙ ПО РЕМОНТУ ЗДЕСЬ.
ХРОНОЛОГИЯ СТАТЕЙ ПО СТРОЙКЕ ЗДЕСЬ.