Всего 5% россиян имеют брокерские счета и инвестируют на бирже. При этом 54% жителей являются собственниками одной или более квартир. Почему инвестировать в фондовый рынок выгоднее, чем в недвижимость, читайте в сегодняшней статье.
Порог входа
Чтобы купить квартиру, нужно иметь деньги хотя бы на первый взнос по ипотеке - от 500 тысяч рублей до миллиона. Чтобы начать инвестировать на фондовой бирже, достаточно иметь всего 1000 рублей свободных денег. На Московской бирже не ограничен порог входа, а стоимость акций и облигаций начинается от 500-1000 рублей.
Обслуживание
Капитал на фондовом рынке — это актив. Он работает на владельца, делая его богаче с каждым годом. Чем больше капитал, тем больше прибыли возможно заработать. При этом инвестору достаточно двух-пяти часов в месяц, чтобы содержать счета в порядке.
Квартира — это пассив. Если она куплена в ипотеку, то помимо основного долга нужно платить проценты. В квартире нужно делать ремонт, оплачивать налоги и коммунальные услуги. Чтобы содержать недвижимость в порядке, нужно вкладывать не только финансы, но и время.
Ликвидность
Ликвидность — это возможность быстро продавать и покупать те или иные товары по рыночной цене. На фондовом рынке множество разных инструментов, но если хорошо разобраться, можно найти самые ликвидные акции. Инвесторы называют их «голубыми фишками». На российском рынке — это «Газпром», «Сбербанк», «Лукойл», «Норникель». Бумаги этих компаний можно продать практически в любой момент по актуальной рыночной цене.
Чтобы продать квартиру, понадобится несколько месяцев на поиски покупателя. И еще время — на оформление сделки. Если времени нет, придется занижать стоимость, чтобы предложение выглядело интересным.
Реальная доходность
Недвижимость традиционно относится к консервативным инвестициям. От арендных платежей она способна генерировать постоянный доход. Однако рентные платежи от недвижимости по доходности уступают грамотно сформированному портфелю на фондовой бирже.
К тому же, есть разница между номинальной и реальной доходностью от квартиры. Ежемесячный арендный платеж — не чистый заработок. В него входят издержки за коммунальные услуги, налоги, ремонт, простои, починка вещей и бытовой техники.
Чтобы разобраться в инструментах фондового рынка, запишитесь на нашу бесплатную консультацию. Шаг за шагом мы покажем, как нарастить капитал и выйти на доходность от 8% годовых в долларах. Это выгоднее, чем покупать квартиру!
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе новых публикаций.