"Нашему садоводству уже более 60 лет. Когда моя родня получила свой надел и начала "дачный путь" не было ни электричества, ни воды. Даже нормальной дороги до садоводства не было, добирались от города на автобусе в объезд. Это сейчас если вместо 40 минут до дачи по пробкам едешь полтора часа, то уже недоволен. А тогда 2,5 - 3 часа тряслись в автобусе и не жаловались.
Из чего тогда строили сейчас смешно вспоминать. Нормальных материалов у простых людей не было, кто что достал то и везли на дачу. В дело шло все: найденные на участке камни, пропитанные креозотом шпалы, доски от старых полувагонов, списанный металл с бортов грузовиков и тому подобное.
Сначала все ставили небольшой домик, причем обязательно по центру участка. Потом пошла мода на веранды - все стали пристраивать их к основному зданию. Много еще разных "течений" было.
Так вот, касаемо ленточных фундаментов. Основная масса их уже давно развалилась. Понятное дело, раньше и цемент хороший достать могли только по блату, и мешали раствор лопатой в тазах, и про армирование не каждый знал, да много еще причин. Те, кто был в строительной теме, старались делать себе все правильно. И пара фундаментов даже спустя полвека исправно несут службу своим хозяевам (правда все, что сверху, все равно перестраивалось).
Но дело даже не в этом. Сменились поколения владельцев, появились новые материалы и технологии, поменялись взгляды на благоустройство участка. И подавляющее большинство тех, кто перестраивает дачные дома, не использует существующие ленты. Как правило, их разламывают.
Во-первых, потому что расположение дома в центре участка по нынешним представлениям крайне не рационально. Все стремятся разнести постройки по краям, чтобы было больше свободного места.
Во-вторых, тогдашняя планировка и метраж большинства строений не подходят современным дачникам.
В-третьих, конструкция и качество исполнения основной массы лент не позволяют строить на них современные дома.
Когда мне вместе с шестью сотками в наследство досталось строение посреди участка сомнений в его сносе не было ни минуты. Деревянные конструкции хорошенько подгнили из-за протечек в крыше. Глина, которую зимой распирало, повредила ленточный фундамент. Реставрировать это смысла не было. Некоторые из соседей обшивают старые дома снаружи сайдингом, перекрывают крышу металлом и после легкой косметики внутри там живут. Но сие имеет смысл только при наличии в качестве основы добротного бревенчатого сруба или неповрежденной кирпичной кладки. Для остальных вариантов это лишь отсрочка полной переделки, которая может сопровождаться плесенью, аллергией и засильем муравьев под обновленными стенами.
Как мы его разбирали это отдельная басня. Здоровенные двухсотые гвозди, от которых даже фомка гнется. Лежалые опилки в стенах со следами мышиных гнезд. Обои в комнатах, которые превратились в летающую труху. В полу настоящая советская стекловата, которая не как современный утеплитель (немного почесался и все), а вопьется в кожу так, что не знаешь что с ней делать (и с кожей, и со стекловатой).
Но больше всего "порадовала" лента. Где-то кувалдой разбивалась, где-то приходилось отбойник подключать (естественно наемный). Думали распилить на блоки, так поломали 3 или 4 диска: где-то волун средних размеров вместо щебня, где-то куски непонятного металла в качестве армирования. А потом все это добро пришлось еще выкапывать из земли и вывозить. Это не красивый природный камень, такое ни в какую альпийскую горку не впишешь. И на участке не оставишь - некрасиво, травматично и много места занимает.
За последние 30 лет очень сильно поменялись представления о дачном строительстве. Появилось огромное количество новых стройматериалов, чуть не каждый год придумывают новые технологии. И то, что вы сейчас строите для себя и своей семьи совершенно не обязательно будет актуально через 20-30 лет, когда хозяйство перейдет вашим детям или внукам. Пусть сейчас может дача и даром им не нужна. Но с появлением своих наследников мировоззрение поменяется в корне. А все эти вирусные дела уходящего года только поспособствуют такой смене приусадебных парадигм.
И когда ваши дети привезут на вашу дачу своих детей, скорее всего, они захотят если не перестроить все радикально, то уж точно что-то добавить или модернизировать под себя. И здесь чем проще технология, чем меньше возни с переделкой, чем меньше последствий для ландшафта, тем меньше проблем вы им доставите. Даже в случае продажи участка массивный ленточный фундамент под домом далеко не всегда будет плюсом для новых хозяев. У них на 99,99% взгляды на обустройство дачного быта отличаются от ваших.
Конечно, никто не спорит, если вы строите монументальное родовое гнездо из камня с прицелом на то, что и дети, и внуки и остальные ваши потомки будут активно и с чувством глубокой благодарности пользоваться им после завершения вами дел на этой земле, то тут без монолитного основания никуда. Но если речь про легкий дачный домик, у которого задача приютить вас на лето и, может быть, на новогодние праздники, то особого смысла закапывать в землю и заливать в бетоне значительные суммы денег просто нет.
Проще, быстрее и практичнее вкрутить сваи. Пусть они и простоят заявленные 40-50-60 лет, может дольше. К моменту, когда металл на свае сгниет, вам уже будет все равно. А те, кто останется после вас, все сделают по своему".
