🔹"Сервис безопасных расчетов ЦНС"
Деньги хранятся на специальном счете Центра недвижимости от Сбербанка до перехода права собственности в Росреестре. Продавец не приезжает за деньгами, а получает перевод средств на счёт в банке после регистрации сделки в Росреестре.
Покупатель не расторгнет договор и не заберет средства с номинального счета без согласия продавца, для обеспечения прав и интересов обеих сторон сделки в одностороннем порядке расторжение договора невозможно.
Возврат денежных средств возможен после расторжения договора с СБР, для этого обеим сторонам, покупателю и продавцу, необходимо выразить свое согласие на расторжение договора.
"Сервис безопасных расчетов ЦНС" для сделок с занижением стоимости в ДКП не подойдет.
⠀
🔹Банковская ячейка - деньги в процессе сделки хранятся в банковском сейфе.
Покупатель и продавец совместно арендуют сейфовую ячейку, закладывают в нее деньги, предназначенные для оплаты квартиры, и прописывают в договоре аренды условия доступа к ячейке.
⠀
🔹Аккредитив - деньги до перехода права собственности хранятся в безопасности на сберегательном банковском счёте, это как банковская ячейка, только для безналичных денег.
Банк обязуется перевести средства со счета покупателя на счет продавца после предъявления документов о переходе права собственности.
В случае приостановки банком расчетов или отзыва лицензии, деньги находящиеся на его счетах будут заморожены.
Какой способ расчёта выбираете?