Рассмотрим жилой комплекс на юго-востоке Москвы от девелопера Seven Suns
Компания, известная своими проектами в Санкт-Петербурге, в настоящий момент строит три ЖК в Москве
Один — на севере, недалеко от Алтуфьевского шоссе, сейчас выглядит так
Второй — рядом с Лосиным островом, сейчас такой
И третий — ЖК Светлый мир «Станция «Л», о котором пойдет речь
В 2018 году ГК ПИК начала застраивать огромную территорию 60 Га (там находился литейно-механический завод РЖД) в рамках проекта ЖК Люблинский Парк
Сейчас ЖК Люблинский парк уже такой
Весной 2020 года Seven Suns приобрел права на постройку пяти домов и стал соинвестором проекта по застройке данной локации
Вот так выглядят домики от ПИК на карте
А в красном контуре, появятся те самые 5 зданий, уже от Seven Suns
Расположение. ЮВАО, Люблино, ближайшее метро — Братиславская
Расстояние — около километра, но придется идти через дворы и постоять на одном светофоре
В перспективе, когда появится инфраструктура и новая дорожная сеть — расстояние до жд станции Перерва (D2) — сократиться до 1,5 км
Автомобилистам — быстрый выезд на Люблинскую улицу и в планах — появление ее дублера
Трасса пройдет по существующим участкам Бесединского шоссе и ул. Люблинская, а на пересечении улиц Люблинская и Нижние Поля начнется новая дорога
«Далее магистраль протянется через реорганизуемую промзону «Люблино», пересечет Курское направление железной дороги и через районы Печатники и Южнопортовый выйдет к ТТК
Судя по такому описанию от Марата Хуснуллина, магистраль пройдет примерно здесь
Завершить ее строительсво планируют в 2022 году
Теперь про темпы строительсва ЖК Светлый мир «Станция «Л»
Осенью начали осваивать площадку, в ноябре 2020 она выглядела так
Декабрьских отчетов пока нет, онлайн-камера на сайте проекта неактивна, но там не менее — начались продажи
Upd. июль 2021
Завершить строительство планируют в 4 кв. 2022 года (1-я очередь) и 4 кв. 2024 года (2-я очередь)
И тогда ЖК Светлый мир «Станция «Л» станет примерно таким
Две башни и 3 корпуса переменной 16-25 этажности, образующих своим расположением внутренние дворы
Всего — более 3500 квартир
в башнях: 240 и 312
в корпусах: 1131,1131 и 1094
Полностью повторяют конфигурацию соседних зданий от ПИК
Конструктив зданий — бескаркасные, со стенами из крупных каменных материалов
На фасадах отсутствуют декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров. Значит они будут убраны - или в специальные технические ниши
Или их придется разместить на собственной лоджии
В настоящий момент продажи открыты только в 7-ми секционных корпусах 3 и 11
Продолжим рассматривать ЖК на их примере
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
В высоких 25-этажных секциях по 3 лифта на этаже и 9-10 квартир на этаже
В 16-ти этажных секциях — 2 лифта и 8-12 квартир на этаже. Но встречаются и уютные секции — всего 5 квартир
Мусоропровод проектом не предусмотрен
Квартиры представлены студиями 27 -33 кв.м. Везде есть лоджия
Однокомнатными 34 — 46 кв.м. Классические планировки. Везде лоджии, совместные санузлы и маленькие кухни
Двухкомнатные 54,5 — 70,7 кв.м. Линейные и угловые варианты, раздельные санузлы и лоджии
Маленкие кухни и втречаются варианты с несколько вытянутыми комнатами
Трехкомнатные 62,7 — 89,7 кв.м. Евроформат и классика
Линейные, угловые, распашные и с окнами на три стороны. Появляется второй санузел и везде лоджии
Четырехкомнатные 83,46 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой от застройщика
На выбор три концепции: Восток, Классика и Хайтек
Стоимость квартир в ЖК Светлый мир «Станция «Л» рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в конце декабря 2020 года такая стоит 6,9-7,3 млн. руб
Первые этажи займут коммерческие помещения
Дворовая территория будет благоустроенная и закрытая, в том числе и от машин
В подземных этажах (-1) разместятся только кладовые, а паркинг будет наземный, многоуровневый на 357 машиномест
Масштабная застройка, частью которой является и ЖК Светлый мир «Станция «Л» сформирует свои окресности
Из того, что есть сейчас — это путь от метро, с пока еще недружелюбными тротуарами
По пути - два больших, но уставших ТЦ (БУМ и Л-153) и излишне пафосная ярмарка Московские сезоны и зона развлечений
Улица Нижние Поля все еще без изменений
В итоге. Хорошие планировки и можно чем-то выделиться на фоне соседнего проекта
Но пока маловато мест в паркинге, у девелопера нет сданных объектов в Москве и перспектива новой дороги под окнами
А вот еще новостройки ЮВАО
Что бы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм