Всем добрый день. Первый раз пишу, поэтому строго не судите.
Было это примерно 4 года назад, но картина ничуть не изменилась. Ездил я в Сибири каждый день на работу с работы примерно по 50 км и стоял в пробке напротив огромного баннера «квартиры на берегу черного моря». Как сейчас помню красивую картинку. В итоге через полгода я позвонил и попал в агентство, название говорить не буду. Что же мне пообещали там – что я могу купить квартиру с ремонтом 40 кв.м в 100м от моря ВСЕГО ЗА 1500 000 рублей! И когда я наконец созрел что же я увидел на месте… что за эти деньги можно купить квартиру ТОЛЬКО В СТРОЙКЕ и ждать год. Я решил посмотреть варианты на излюбленных порталах типа авито, циант, ирр итд… блин и везде я попадал на агентства, ну как сказать попадал – мне никто не отвечал, а потом начинали задалбливать звонками с левых номеров, мол я им звонил и начинали грузить стандартными вопросами:
- сколько денег,
- какую площадь я рассматриваю,
- и все в таком духе.
Очень скоро я обратил внимание что наглее всех были те, кто первым вопросом спрашивали сколько денег. Были и приятные в общение люди, но мало.
Что я выяснил тогда для себя:
1) Авито, циан, ирр, яндекс примерно на 50% это не существующие объекты.
2) Цена в объявлениях разница с реальностью на 500 000-1000 000р для 1комнатных и 1000 000 -2000 000 для 2х комнатных. То есть там, где 1ка стоит за 1500 000 смело добавляем 500-600 000, а там где стоит 2ка за 2500 000 это или стройка или накидываем еще примерно 1500 000.
3) Все врут и поливают друг друга грязью.
4) Никто не говорит всей правды…. Например все убеждают купить с газовым отоплением квартиру но не говорят что эл.энергия дороже в два раза, не говорят что газ воняет, не говорят что в квартирах с газом тяжело просушить помещения(например сан.узел потому что нет змеевика и отопления в ванной), не говорят о проблемах с канализацией.
5) Много не доделанных или как попало построенных домов, которые вводили по суду в эксплуатацию.
6) В Анапе есть несколько десятков домов в которых нет коммуникаций (А именно нет и не будет газа, 11 этажей без лифта, в подвале две накопительные бочки вода и септик и каким-то мистическим способом переливаются между собой и таких вариантов тьма)
Итог такой: Реальные объекты можно найти как от собственника, так и от агентства, НО ЦЕНА НЕ ВСЕГДА СООТВЕТСТВУЕТ ОЖИДАНИЯМ!!!! Все что дешево это или стройка, или обман или проблемный дом.
И П.С. для тех кто ищет себе жилье в краснодарском крае, рейтинг на убывание цены:
1) Самый дорогой город это Сочи и все что вокруг;
2) Геленджик;
3) Новороссийск;
4) Анапа;
5) Краснодар, причем в Краснодаре было падение цены, а сейчас начался рост.
И в конце хочу сказать, что если ваше общение с кем-то начинается с маленькой лжи… то ничего хорошего не ждите от таких людей.
Всем спасибо.
