На рынке жилья Екатеринбурга сохраняется высокая активность. Число башенных кранов растет вслед за ростом числа сделок. Девелоперы продолжают насыщать рынок новыми проектами.
Индекс кранов вернулся к показателям 2014 года
Аналитики Уральской палаты недвижимости на протяжении нескольких лет оценивают состояние рынка жилья не только в таких объективных показателях как объем жилья в стадии строительства, объем ввода, количество предложений на рынке и число сделок. Мы используем и косвенные показатели. Один из них - "индекс кранов".
Индекс кранов – показатель, отражающий количество башенных кранов, установленных на строительных площадках жилых домов (без учета остановленных строек). Является косвенным индексом строительной активности в жилой сфере.
Индекс кранов, после заметного падения в 2015-16 гг. продолжает восстанавливаться быстрыми темпами. По итогам 2 квартала 2018 года он вырос до 120. Это на 9% больше чем в прошлом квартале и на 29% превышает уровень годовой давности.
Рынок жилья
Рынок жилья Екатеринбурга продолжает демонстрировать хорошие результаты. Число сделок в 2018 году заметно превышает прошлогодние показатели и на первичном и вторичном рынке. Заметная активизация застройщиков и вывод на рынок большого числа новых проектов увеличили рыночное разнообразие как в качественной, так и территориальной плоскости. При этом рост предложения ограничивает возможности девелоперов по повышению цен. Рынок становится более дробным и сегментированным.
Подводя черту под прежними условиями работы на рынке жилья, застройщики в первой половине года заложили более 655 тыс. кв. м. Это более чем в 2 раза превышает показатели аналогичного периода 2017 года. Поэтому у покупателей в текущем году останется хороший выбор новостроек и интересные условия по их приобретению.
Рынок строительства
Несмотря на рост активности на рынке жилья, подрядные строительные организации заявляют о падении уровня прибыли и непростой ситуации на рынке строительных услуг. Об этом свидетельствуют данные "индекса строительного оптимизма", который рассчитывает СРО "Уральское объединение строителей".
Подробнее об индексе кранов
Архивные данные и подробная информация об индексе кранов на сайте УПН.
Подробная рыночная статистика и аналитическая информация содержится в отчете, который мы выпускаем ежеквартально. В этом исследовании содержатся ответы на базовые вопросы:
- Что происходит с рынком жилья в настоящий момент?
- Как меняется объем предложения и в каких сегментах наиболее высокая конкуренция?
- Какое количество сделок заключается на первичном и вторичном рынке жилья?
- Какие факторы являются определяющими на текущий год и среднесрочную перспективу?