Согласно ст. 189 ЖК РФ решение о проведении капитального ремонта должно содержать обязательные вопросы, в том числе вопрос об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту. Перечень работ и услуг является закрытым и не подлежит расширению не иначе как в пределах работ и услуг, возможность проведения которых установлена нормативным актом субъекта РФ. Однако, в законе нет разъяснений по вопросу: «Возможно ли проведение частичного капитального ремонта?» Вопрос данный возник в рамках рассмотрения законности предписания ГЖИ Ставропольского края, которым было предписано ТСЖ провести капитальный ремонт всей инженерной системы ГВС, а не части системы. На этот раз мы обратились за разъяснениями в Минстрой РФ, на что получили ответ (исх № 20.06.2018 г. № 26381-00/06): "Исходя из совокупного толкования указанных норм( ч.1-2 ст.166 ЖК РФ, ч. 1 ст. 174 ЖК РФ, ч.1 ст. 177 ЖК РФ) использование средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера
Согласно ст. 189 ЖК РФ решение о проведении капитального ремонта должно содержать обязательные вопросы, в том числе вопрос об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Перечень работ и услуг является закрытым и не подлежит расширению не иначе как в пределах работ и услуг, возможность проведения которых установлена нормативным актом субъекта РФ.
Однако, в законе нет разъяснений по вопросу: «Возможно ли проведение частичного капитального ремонта?»
Вопрос данный возник в рамках рассмотрения законности предписания ГЖИ Ставропольского края, которым было предписано ТСЖ провести капитальный ремонт всей инженерной системы ГВС, а не части системы.
На этот раз мы обратились за разъяснениями в Минстрой РФ, на что получили ответ (исх № 20.06.2018 г. № 26381-00/06):
"Исходя из совокупного толкования указанных норм( ч.1-2 ст.166 ЖК РФ, ч. 1 ст. 174 ЖК РФ, ч.1 ст. 177 ЖК РФ) использование средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, на финансирование частичного капитального ремонта не противоречит нормам Жилищного кодекса РФ
С полным тексом письма можете ознакомиться в группе "Перевернуть мир ЖКХ" в ВК
С уважением, Дмитрий Бурняшев! Мой профиль в ВК, в Facebook
Блог "Перевернуть мир ЖКХ" в ВК