Согласитесь, что нередко встречаются такие ситуации: за человеком числятся долги, но при этом он ездит на дорогом автомобиле, живет в роскошном доме – словом, его вовсе не волнует, что у него просрочка по кредиту или не оплачена коммуналка.
Долги небольшие и стоимость принадлежащего ему имущества в десятки раз их превосходит, а потому приставы часто не решаются арестовать и реализовать его в счет погашения задолженности.
Такие должники прикрывались принципом соотносимости размера долга и мер принудительного исполнения, который закрепил в свое время Конституционный суд.
Но в последнее время суды стали куда более узко толковать этот принцип, обращая внимание на то, что интересы взыскателя не должны нарушаться недобросовестным поведением должника.
Уже неоднократно выносились решения о допустимости реализации любого имущества, принадлежащего должнику, независимо от его стоимости, если нет иной возможности возместить долг взыскателю.
Как происходит обращение взыскания на имущество должника?
В Законе об исполнительном производстве установлен общий порядок:
- сначала пристав предлагает добровольно погасить долг – должнику назначается срок (не менее 5-ти дней) для внесения средств, взысканных по решению суда,
- если долг так и не оплачен, пристав имеет право применить меры принудительного исполнения – прежде всего, обратить взыскание на имущество должника.
При обращении взыскания на имущество накладывается арест, и оно продается с публичных торгов тому, кто предложит наибольшую цену.
При этом установлен запрет на реализацию имущества, которое необходимо должнику для существования (единственное жилье, продукты питания и т.п. – см. подробнее здесь).
Все остальное имущество может быть продано за долги. Существует очередность обращения взыскания на имущество:
- в первую очередь долг взыскивается за счет денежных средств – наличных и безналичных (на банковских счетах и вкладах), в т.ч. в валюте,
- если денег недостаточно или их вовсе нет, в ход идет все остальное имущество, которое находится в собственности должника.
При этом должник имеет право указать, какое имущество можно продать в первую очередь, однако окончательное решение принимает все же судебный пристав-исполнитель.
Как же быть, если в «сухом остатке» имеется только дорогостоящее имущество? Суды теперь позволяют продать такое имущество, погасить долг, а разницу вернуть должнику.
Показательным стало решение Верховного суда по делу №88-КГ16-5: у гражданина был непогашенный долг по кредиту в сумме 714 тысяч рублей, а из имущества, на которое можно было обратить взыскание – дом с земельным участком стоимостью 8,5 млн рублей.
Суды всех нижестоящих инстанций отказали банку во взыскании долга за счет реализации столь дорогостоящего имущества. Но на уровне Верховного суда взыскателю удалось добиться иного решения.
Приняв во внимание, что по итогам сделанных приставом запросов иного имущества у должника обнаружить не удалось, суд позволил обратить взыскание на недвижимость с возвратом оставшейся части средств должнику.
Таким образом, в практику вошло следующее правило: у должника могут изъять для взыскания даже дорогостоящее имущество в счет погашения небольшого долга, если более дешевого имущества не выявлено.
Сюда можно отнести в т.ч. и загородный дом, и квартиру, и прочую недвижимость, если это не единственное жилье для должника.
На единственное жилье допускается накладывать только арест, запрещающий должнику им распоряжаться (продавать, дарить, вселять новых жильцов и т.д.). Суды в очередной раз напоминают, что по долгам нужно платить…