Для тех, кому ипотека нужна срочно, вопрос, сколько дней банки рассматривают заявку на ипотеку, наиболее актуален. Действительно, большинство банков обещают одобрить ипотеку по двум документам за два (а то и за один!) дня, но на деле ожидание может существенно растянуться.
От чего зависит то, сколько по времени рассматривается заявка на ипотеку, и как ускорить этот процесс? Постараемся разобраться в нашей статье.
На что обращает внимание банк?
То, сколько дней банки рассматривают заявку на ипотеку, зависит как от перечня требований к заявителю, так и от вашего соответствия требованиям банков. При оформлении ипотеки, например, в Сбербанке, следует готовиться к проверке на соответствие следующим требованиям:
1. Официальное трудоустройство. При этом на текущем месте работы вы должны проработать не менее полугода, а общий непрерывный трудовой стаж за последние пять лет должен составлять как минимум год. Банки придирчиво проверяют ваш послужной список, и то, сколько времени тратится на рассмотрение вашей заявки, может быть связано с необходимостью получения дополнительных сведений.
2. Уровень официального дохода. Многие банки позволяют подтвердить свои доходы по форме банка, а не только по форме 2-НДФЛ. Это подходит для тех, кто получает «серую» зарплату. Однако в этом случае стоит готовиться к более длительному рассмотрению вашей заявки, так как банку потребуется больше времени на проверку ваших доходов.
3. Кредитная история. Для быстрого оформления ипотеки ваша кредитная история должна быть идеальной. Банк не только направляет запрос в БКИ, но и связывается с вашими предыдущими кредиторами для того, чтобы получить полное представление о том, как вы справлялись со своими долговыми обязательствами. Чем сложнее дела с вашей кредитной историей, тем дольше банк будет рассматривать вашу заявку, так как потребуются дополнительные запросы в ваши предыдущие банки.
Конечно, это далеко не все, на что обращает внимание банк. Однако от этих параметров скорость рассмотрения заявки зависит больше всего.
Как быстро получить одобрение?
Если вас беспокоит, сколько по времени рассматривается заявка на ипотеку, и хочется оформить все как можно быстрее, мы советуем вам удостовериться в том, что вы соответствуете требованиям банка по всем статьям. При необходимости привлекайте созаемщиков и поручителей. Чем больше у банка уверенности в том, что вы справитесь с выплатой ежемесячных платежей, тем быстрее банк одобрит вашу заявку.
Предоставляйте честную и подробную информацию, не пытайтесь обмануть банк или завысить цифры. При подозрении на нечестность с вашей стороны вам может быть выдан отказ в ипотеке.
Если наша статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить! Заглядывайте и к нам на сайт: там еще много интересного!