Сегодня всем российским семьям известно, что такое материнский капитал. И, к сожалению, большому количеству семей известно, что такое наболевший жилищный вопрос. Самым доступным способом решения ситуации с приобретением жилья является ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса.
Сумма материнского капитала позволит оплатить первичный взнос при оформлении кредита в банке на покупку квартиры или дома. Также данные средства разрешено использовать для погашения кредита и процентов, которыми облагается ссуда.
Процедура оформления ипотеки с использованием материнского капитала имеет свои нюансы, касающиеся документального сопровождения. Далеко не все кредитные учреждения приемлют такой метод выдачи ипотечного кредита. Сначала нужно найти банк, который имеет в своём портфеле финансовых услуг соответствующую программу, тщательно изучить условия последней, провести предварительные расчёты платежей и лишь после этого, взвесив свои возможности, приступать к оформлению ипотеки.
Также материнский капитал может быть израсходован на погашение кредита, которым семья уже воспользовалась ранее для приобретения собственной квартиры. Вторичный рынок в ипотеку предлагает хорошие условия покупки недвижимости, которая по ценовой категории обходится дешевле, чем жилье в новостройке с соответствующим ремонтом.
Если банк-кредитор выбран, условия согласованы обеими сторонами и договор о кредитовании составлен, то следующим шагом будет обращение в пенсионный фонд в том районе, где зарегистрирован заёмщик. В пенсионном фонде нужно оформить документы, которые разрешат направить денежные средства на оформление ипотеки.
Когда пенсионный фонд даст своё добро на целевое использование материнского капитала, деньги перечисляются на банковский счёт. Заёмщик имеет право погасить данными средствами первичный взнос по ипотечному кредиту, а также воспользоваться капиталом для оплаты ежемесячных кредитных взносов.
Итак, материнский капитал позволит оплатить от 10 до 40 процентов стоимости уже приобретённого жилья. Обычно при оформлении документов для погашения материнским капиталом ипотечного кредита какие-либо дополнительные разрешающие бумаги предоставлять не нужно. Однако, соблюдение ряда основополагающих правил все же необходимо.
Приобретённой недвижимости территориально положено находиться в пределах Российской Федерации, а полученная ссуда должна улучшать условия, в которых проживает семья.
В роли заёмщика может выступать мать ребёнка или её муж, с которым она проживает и находится в законном браке.
Материнский капитал является собственностью всей семьи. Поэтому лицо, получившее сертификат и направившее средства на улучшение условий проживания семьи, принимает на себя обязательство оформить купленную квартиру или дом в общую долевую собственность абсолютно всех членов семьи.
Отправить заявку в банк на получение кредита можно здесь
Читайте так же: