Наши эксперты по недвижимости поделились полезными советами, которые помогут Вам подготовить квартиру к показу.
Итак, что нужно сделать:
- Навести порядок на лестничной площадке
Проверьте, чтобы в подъезде горели все лампочки, проветрите помещение, чтобы не было посторонних или неприятных запахов.
- Избавиться от лишних предметов в квартире
Уделите особое внимание прихожей, санузлу и кухне. В прихожей почистите коврик у двери, уберите обувь и объемные вещи.
- Убрать все личные вещи
Спрячьте от покупателей максимум личных вещей. В вашей квартире люди должны почувствовать себя как в своём доме. Уберите фотографии, детские рисунки, мелкие сувениры. Можно оставить несколько нейтральных украшений, чтобы квартира не выглядела пустой: цветы в вазе на столе, картину на стене.
- Провести генеральную уборку
Уделите особое внимание зеркальным поверхностям: забрызганное зеркало в ванной комнате может испортить впечатление покупателя.
- Устранить мелкие, но очевидные изъяны
Советуем подклеить обои, прибить плинтус, заштукатурить стену, починить мебель.
- На период продажи поставить лампочки большей мощности
Чем больше света в квартире, тем она кажется просторнее, чище и привлекательнее.
- Помыть пол с дезинфицирующим средством
Можно выбрать ароматизированное средство, например, с запахом лимона.
- Не готовить ничего сильно пахнущего
Кроме выпечки: ее запах улучшает впечатление, создаёт уют.
- Проветрить квартиру перед показом
- Изолировать домашних животных
Если позволяют условия - отвести питомца на балкон или попросить, чтобы с ним кто-нибудь погулял во время показа.
«Золотое правило»: на показе - минимум участников
На показе должно быть 3-4 человека: риэлторы, собственник (вы) и покупатель. Если у вас большая семья, организуйте семейную прогулку на время показа или любой досуг вне квартиры.
- Не торговаться на показе
Не показывайте, что вы готовы продать квартиру любой ценой. Вступая в торг прямо на показе, есть риск продать квартиру дешевле рыночной цены. Доверьте переговоры своему риэлтору.
- Аккуратно отвечать на вопросы
Отвечайте только на заданные вопросы. Если считаете какую-то информацию лишней - сначала посоветуйтесь с риэлтором.
- Вести себя с покупателями нейтрально
Лучше не смущать покупателей вопросами и делать перерывы в рассказе о квартире. Они должны ознакомиться с квартирой и запомнить особенности жилья: это лучше делать в тишине. Для них показ - тоже стресс, и некоторые оценивают не только само жильё, но и гостеприимство хозяев. Доверьте ведение показа риэлтору.
- Доверять риэлтору: он знает свою работу
Самое главное - обсудить с риэлтором все нюансы будущего показа, договориться о максимальном размере торга и других условиях продажи.
Скачивайте чек-лист и вы точно продадите свою квартиру быстро!