Сегодня любой военнослужащий может приобрести квартиру в ипотеку. Это избавляет от необходимости выжидания своей очереди для получения жилья от государства. Однако, нужно понимать, пока происходит выплата кредита, жилье не является собственностью владельца. Оно принадлежит банку и военному ведомству, точнее находится у них в залоге. Из-за этого круг полномочий владельца ограничивается. Он не может продать недвижимость, подарить, передать по наследству. Помимо этого, ему запрещено проводить незаконную перепланировку. Но, способы приведения квартиры в нужный вид все-таки существуют. Как узаконить перепланировку после покупки квартиры по военной ипотеке?
Стоит сказать, что ипотека на квартиры, где была осуществлена перепланировка, не предусмотрена, потому как кредитное учреждение выдает займы только на высоколиквидное жилье. Если квартиры были перестроены, то на них будет сложнее найти покупателей. Незаконная перепланировка, если она к тому же еще и неправильная, может способствовать появлению угрозы для всего многоэтажного дома. Все же перепланировка жилья, взятого по военной ипотеке, возможна.
Производить любые изменения необходимо только после разрешения банка. Часть действий не запрещены и допустимы. Они должны осуществляться так, чтобы это не затрагивало жизненно важные точки здания. К легальным перепланировкам относятся: переделка встроенных шкафов, объединение санузла, удаление перегородок между комнатой и помещением под кухню в случае, если стена не признана несущей. Помимо этого, допустимым будет являться создание арочных дверных проемов, заменяющих обычные. Важно знать, перепланировку можно начать только если кредитное учреждение даст на это добро. Необходимо будет составить проект, решить вопросы с соответствующими органами. Для узаконивания уже выполненной переделки жилья придется обратиться в БТИ для получения техпаспорта, где указано исходное состояние квартиры. Затем составить проект с отражением всех изменений, согласовать в управляющей компании. Весь пакет документов предоставить в отдел архитектуры.
Отправить заявку в банк на получение кредита можно здесь
Читайте так же: