Чтобы сделать правильный выбор, нужно оценить не только район, планировку и ремонт. А на что еще стоит обращать внимание?
1. Перепланировка
Любую перепланировку нужно узаконить. Именно об этом и поинтересуйтесь у собственника: была ли сделала перепланировка, получено ли разрешение, все ли документы на руках.
Если документов нет, связываться с такой недвижимостью опасно. Есть вероятность, что такой ремонт вообще запрещен законом.
2. Низкая цена
Естественно, привлекает внимание. Но если она заметно ниже средней по рынку, стоит насторожиться. А все ли в порядке у владельца? Может, есть долг за коммуналку? При продаже он перейдет новому собственнику, то есть, вам.
3. Собственник, не внушающий доверия
Некоторые люди не внушают доверия своим внешним видом вполне оправданно. Поэтому не стоит идти на риск - сделка с недвижимостью не та ситуация, в которой бдительностью можно пренебречь.
4. Развод
Если супруги развелись не самым мирным образом, один из них может подать в суд после продажи квартиры и заявить, что совместно нажитое имущество продано без его ведома. И, увы, суд может сделку аннулировать - признать недействительной.
Обязательно поинтересуйтесь у собственника, в его ли единоличном распоряжении находится недвижимость.
5. Наследство
Аннулировать сделку суд может и в случае квартиры, которая была получена предыдущим собственником по наследству. Дело в том, что неожиданно может появиться дальний неучтенный родственник или вовсе новое завещание.
Если вы все же решили купить такую квартиру, лучше, если собственник владеет жильем более трех лет.
6. Приватизация
Обязательно попросите у собственника поквартирную карточку. Может случиться там, что кто-то из проживающих отказался от приватизации и по-прежнему имеет право на проживание в помещении. Или, возможно, кто-то не выписан из квартиры.
Обязательно спрашивайте все, требуйте выписать лишних людей и не давайте себя обмануть!
Спасибо за ваши лайки! Подписывайтесь на канал GiperNN, мы обещаем держать вас в курсе самых свежих новостей, полезных советов и важных правил в сфере недвижимости.