С 1 июля 2019 года застройщики перейдут на проектное финансирование. Застройщики будут вести строительство на собственные средства и кредитыне ресурсы банков. Для покупателей квартир кардинально ничего не поменяется – жилье точно так же можно будет купить на этапе стройки.
Это значит, что по-прежнему можно будет заключить договор участия в долевом строительстве на стадии котлована. Однако платежи по договору будут перечислять не на счет застройщика, как это происходит сейчас, а на специальный счет (счет-эскроу) в банке. Воспользоваться этими деньгами застройщик сможет только после завершения строительства.
Юрист Елена Никоненкова: "До середины 2019 года возможно привлечение денежных средств граждан на стадии строительства, в качестве же гарантии прав дольщиков работает накопительный фонд. Однако, следует учитывать, что еще есть стройки, по которым разрешения на строительство получены ранее 2018 года, это означает, что на них распространяются положения о страховании ответственности, которая уже доказала свою неэффективность. Так брать или не брать квартиру по ДДУ? Брать, если вы проверили своего застройщика. Конечно, это не 100% гарантия, но если нужны гарантии, не стоит участвовать в долевом строительстве, ибо это всегда риски".
Ставьте лайк автору за полезный материал.
Захоте на наш сайт
Присодиняйтесь к нам ВКонтакте