В современном мире все большую популярность набирает приобретение жилья в ипотеку. Это очень хороший шанс для тех, кто не может позволить себе приобрести жилье и, таким образом, улучшить свои жилищные условия.Поэтому вы можете собрать необходимые документы, справки и обратиться в банк, чтобы вашу кандидатуру рассмотрели на предмет выдачи кредита.
Но, в этом вопросе, существует достаточное количество подводных камней и течений, помочь избежать которые мы постараемся вам в нашей статье. Существует несколько видов сделок. Самыми распространенными из них являются сделки купли-продажи, аренды и дарения недвижимости. Большего всего внимания, обычно, уделяется именно сделке купли-продажи, так как тут существует целый ряд особенностей. Итак, как не сделать фатальную ошибку при покупке квартиры? И что нужно знать при оформлении ипотечного договора?
Прежде всего, тщательно проверьте все документы. Лучше будет проконсультироваться по всем непонятным вопросам у юриста. Пусть специалист проверит все правоустанавливающие документы. Если сделка купли-продажи оформляется через агентство недвижимости, то таким лицом должен выступать, либо директор, либо штатный юрист.
Проверьте квартиру на наличие наложенных штрафов, судебных разбирательств, решений суда. Также убедитесь, что все собственники квартиры являются дееспособными. Если вы оформляете ипотечный договор, то всю эту работу за вас проделают работники банка. Однако тут могут возникнуть дополнительные сложности. Чтобы их избежать, придерживайтесь следующих правил:
Прежде всего, оформите страховку на случай потери своей дееспособности.
1. Убедитесь, что 2 договора — кредитный и договор залога, прошли государственную регистрацию. Только в этом случае ипотечный договор будет признанным действительным и вступит в силу.
2. Внимательно прочтите все условия и пункты договора. Не стесняйтесь задавать лишние вопросы.
3. Ознакомьтесь с процентной ставкой, графиком погашения кредита, штрафными санкциями.
4. Не старайтесь сэкономить на услугах хорошего юриста, чтоб потом не пришлось переплачивать за собственные ошибки.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, это позволит нам писать для Вас больше интересных статей.
Отправить заявку в банк на получение кредита можно здесь
Читайте так же: