Покупка квартиры посредством ипотечного кредита нередко сопряжена с рядом сложностей и условий, которые просто обязан знать заемщик. Дело в том, что жилье, купленное в ипотеку, лишь формально принадлежит заемщику, поскольку на него накладывается обременение.
По сути это механизм, запрещающий клиенту банку делать что-либо с квартирой до того времени пока кредит не будет полностью погашен. Но у достаточно большого количество людей возникает вопрос относительно того, можно ли обменять квартиру в ипотеке на другую недвижимость, например, при рождении второго ребёнка. Есть ли такого возможность у заемщика? Как правило, нет, поскольку условия ипотечного договора не могут быть изменены или пересмотрены до его полного погашения.
Это означает, что вы не можете ни продать ни обменять квартиру в ипотеке, поскольку вы являетесь лишь формальным собственником, а в случае отказа от выплаты кредита вы рискуете и вовсе потерять все права на неё. Что же касается обмена, то данная манипуляция также является незаконной, поскольку нарушает права банка. Кроме того, никто не позволит вам обменять ипотечную квартиру, поскольку в документа, подтверждающем право собственности на неё будет стоять пометка об обременении. Это значит, квартиру не может быть передана во владении третьим лицам, а вам придётся смириться с тем, что её не получится обменять. Кстати говоря, данное условие описано в каждом договоре на ипотечный кредит.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, это позволит нам писать для Вас больше интересных статей.
