Говорим о квартирах-студиях. Они же смарт-квартиры, они же недоквартиры. Кому как больше нравится. Точнее говоря, об основных схемах инвестирования в них.
Практикующий юрист по недвижимости Вадим Шабалин записал новый блог в студии M2tv,ru,
Я, Вадим Шабалин недавно по поручению одного из клиентов посетил несколько семинаров на эту тему и хочу поделиться с вами своими выводами и рекомендациями.
Итак, какие основные схемы инвестирования предлагаются на сегодняшний день. Какова их доходность? Какова рискография? Сегодня речь пойдет только о жилых объектах.
Начнем
Трешки на первом этаже
Специалистами, проводящими мастер-класс, рекомендуется покупать их с торгов. Рентабельность при разделе их на 4 студии (я не оговорился, именно на 4, с учетом кухни), обещается на уровне 250-300%. Дальше рассказывать или уже все понятно?
Вторая схема. Стояки.
Это выкуп у застройщика всех трешек в одном стояке с первого по, например, двадцать первый этаж. Желательно тех, в которых по проекту уже два санузла. Инвестиции серьезные. В одиночку их не потянуть. Поэтому предлагается содействие в размещении на известных платформах. Но при этом почему-то не говорится про интересы соседей, которые не захотят мириться с такими «человейниками» у себя в подъезде.
Подробнее о других вариантах инвестиций в студии Вадим Шабалин рассказывает в видео. Там же оценка законности этих схем.
Не менее интересно Вадим Шабалин рассказывал про топ-10 афер на рынке недвижимости. Советуем посмотреть!
Информация была полезной? Ставьте лайк, подписывайтесь на канал и мы сможем снимать больше полезного видео о недвижимости.