Аккредитив в банке – кому удобно и когда выгодно. Это этом способе расчетов при купле-продаже квартир в студии M2tv.ru рассказала эксперт по продажам недвижимости Ольга Любомирова.
Текстовая версия видео
Здравствуйте. Меня зовут Ольга Любомирова. Я эксперт по юридическим вопросам в сфере недвижимости.
Сегодня я хочу рассказать о способе взаиморасчетов по сделке, который становится все более популярным. Это аккредитив.
Я расскажу, что такое аккредитив простым и доступным языком. По сути, это та же банковская ячейка, в которой все привыкли, но в безналичной форме.
Как это выглядит?
Покупатель вносит на свой безналичный счет денежную сумму, необходимую для покупки квартиры и дает банку поручение перевести указанную сумму на счет продавца, в том случае, если сделка состоится. Это поручение оформляется письменным заявлением, в котором указываются существенные условия аккредитива:
Срок аккредитива – необходимый срок для регистрации сделки. Например, это 30 дней.
Реквизиты счетов покупателя и продавца, а также их паспортные данные.
Самое главное – перечень документов, которые продавцу необходимо предоставить в банке после регистрации сделки для зачисления денег на его расчетный счет.
Например, оригинал договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем со штампом Росреестра о регистрации права собственности. Или выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что покупатель стал собственником квартиры. При этом покупатель не может отозвать денежные средства на весь срок действия аккредитива. Если сделка не состоялась по истечению срока действия аккредитива, деньги снова будут доступны покупателю на его счете.
В следующем видеоролике я расскажу о плюсах аккредитива для продавца и для покупателя.
Спасибо за внимание!
Информация была полезной? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы мы смогли снимать больше полезного видео о недвижимости!