Многие из тех, кто только планирует оформить ипотечный кредит в будущем нередко задаются вопросом о том, можно ли брать ипотеку в гражданском браке? На самом деле взять ипотечный кредит могут брать люди не зависимо от того находятся ли они в официальном браке и являются супругами или лишь живут вместе. И, как правило люди, находящиеся в гражданском браке, могут брать ипотеку, но при этом выступают соинвесторами, их доли в таком случае будут распределены в зависимости от финансового участия каждой стороны и первоначальной договоренности.
В наше время банки не видят ничего экзотического в обращениях незарегистрированных пар по поводу ипотечных кредитов, благодаря чему решение жилищного вопроса упрощается: не обязательно снимать квартиру, можно брать ипотеку. Статистические данные говорят о том, что среди ипотечных заемщиков около 20% гражданских пар. Суть в том, что для банков заемщики, не являющиеся родственниками на бумагах, не отличаются ничем от людей, состоящих в официальном браке. Банки отдельно рассматривают доходы созаемщиков, объекты залога и наличие первоначального взноса. Пары, живущие в гражданском браке, не обделены, так как ни срок кредитования, ни процентная ставка не меняются.
Но все-таки есть и определенные нюансы, касающиеся того, можно брать ипотеку в гражданском браке После окончательной выплаты зарегистрированные супруги получают недвижимость в совместную собственность, в то время как гражданские довольствуются долевой. Причем, не являющиеся родственниками созаемщики, взявшие ипотечный кредит, должны выступать также и соинвесторами. Доли в гражданском браке будут распределяться в зависимости от финансового участия каждого из пары, а также первоначальной договоренности. Долевая система защитит обоих супругов, так как квартира, оформленная на одного из них в гражданском браке, не имеет никакого отношения ко второму. Через суд, конечно, можно доказать свою причастность к покупке жилья, но процесс этот долог и затратен. Если нет завещания, наследовать такое жилье гражданский супруг тоже не может.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, это позволит нам писать для Вас больше интересных статей.